ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΒΙΛΛΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.

«Άρθρο 4 ΣΚΟΠΟΣ Α. Σκοπός της συνιστώμενης με το παρόν Ιδιωτικής Κεφαλαιουχικής Εταιρείας είναι: 1. Η εκμετάλλευση, λειτουργία και διαχείριση αυτοεξυπηρετουμένων καταλυμάτων, τα οποία αποτελούν μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα και διακρίνονται σε τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλλες) και τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις, διακρίσεις και προδιαγραφές του νόμου (υπ’ αριθ. 27715/7-11-2013 Υ.Α. Τουρισμού – ΦΕΚ Β΄ 3118/9-12-2013, άρθρ. 46 ν. 4179/2013, ως εκάστοτε ισχύουν). 2. Η άσκηση και επίτευξη της κατά τα άνω δραστηριότητας θα γίνεται δυνάμει : α) συμβάσεων εκμισθώσεως ή οπωσδήποτε παροχής χρήσεως μετά ή άνευ ανταλλάγματος των κατά τα άνω (υπό 1) καταλυμάτων ιδιοκτησίας της εταιρείας, τα οποία θα δύνανται να εκμισθώνονται και ημερησίως, με την επιφύλαξη της εκμισθώσεως ενιαία, ιδιοκτήτων ακινήτων μέχρι δύο, με προδιαγραφές τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης σε φυσικά πρόσωπα για περίοδο τουλάχιστον μιας εβδομάδος και μέχρι τρεις (3) μήνες συνολικά ετησίως άνευ δικαιώματος υπομισθώσεως, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρ. 46 ν. 4179/2013 ως ισχύει, και β) συμβάσεων μισθώσεως ή οιασδήποτε άλλης μορφής συμβάσεως εκμεταλλεύσεως των κατά τα άνω (υπό 1) καταλυμάτων ιδιοκτησίας τρίτων, τα οποία η εταιρεία μας θα δύναται να υπομισθώνει ή οπωσδήποτε παρέχει την χρήση μετά ή άνευ ανταλλάγματος και ημερησίως, σε τρίτα πρόσωπα και πάντα σύμφωνα με τις άνω νόμιμες διατάξεις, με επιφύλαξη της περίπτωσης της παρ. 5 του άρθρ. 46 ν. 4179/2013. 3. Η αγορά και πώληση χρονομεριδίων (χρονομεριστικής μίσθωσης) και fractionals (κλασματική ιδιοκτησία με τίτλους ιδιοκτησίας). 4. Η διαμεσολάβηση δια της αναλήψεως με σύμβαση έργου έναντι προμηθείας, υπηρεσιών συνιστάμενων στην παρουσίαση, πρόταση, προπαρασκευή, παροχή της αναγκαίας συνδρομής για λογαριασμό ενός ή περισσοτέρων φυσικών ή νομικών προσώπων προς κατάρτιση και προσυπογραφή των κατά τα άνω (υπό 1, 2 και 3) μεταξύ τρίτων καταρτιζομένων συμβάσεων, αλλά και κατά την διάρκεια ισχύος των συμβάσεων αυτών, προς εφαρμογή και υλοποίηση των καταρτιζομένων συμβάσεων. 5. Η επ’ αμοιβή έκδοση οικοδομικών αδειών και πάσης φύσεως αδειών (π.χ. από Ε.Ο.Τ.), εκπόνηση τοπογραφικών, αρχιτεκτονικών, στατικών και ηλεκτρομηχανολογικών μελετών κτιρίων και μελετών διαμόρφωσης περιβαλλόντων χώρων και χώρων πρασίνου. Η παροχή υπηρεσιών τεχνικού συμβούλου για την κατασκευή και διαχείριση τεχνικών έργων, η παροχή υπηρεσιών επίβλεψης κατασκευαστικών εργασιών κτιρίων ως και η εκτέλεσή τους. Η ανάληψη της εκτέλεσης οικοδομικών, ηλεκτρομηχανολογικών και στατικών εργασιών κτιρίων, εργασιών ανακαίνισης και αναπαλαίωσης όψεων και κτιρίων, η παροχή υπηρεσιών συμβούλου σε θέματα marketing και προώθησης προϊόντων και υπηρεσιών και η παροχή ασφαλιστικών υπηρεσιών. 6. Η ίδρυση, οργάνωση και εκμετάλλευση ξενοδοχείων, συγκροτημάτων ενοικιαζόμενων τουριστικών καταλυμάτων (διαμερισμάτων ή δωματίων), κάμπινγκ, κέντρων εστιάσεως, παραθερισμού, αναψυχής και συναφών τουριστικών επιχειρήσεων κάθε είδους. Η ίδρυση, οργάνωση και εκμετάλλευση τουριστικών και ταξιδιωτικών γραφείων, η οργάνωση εκδρομών στην Ελλάδα και στο εξωτερικό και η άσκηση κάθε είδους τουριστικών γενικά επιχειρήσεων. Η προβολή της δραστηριότητας και των παρεχόμενων υπηρεσιών της εταιρείας στην Ελλάδα και το εξωτερικό προς τον σκοπό της προώθησης των επιχειρηματικών της στόχων και των παρεχόμενων τουριστικών υπηρεσιών. 7. Η παροχή υπηρεσιών διαχείρησης κτιρίων, είσπραξης μισθωμάτων, διαχείρησης κοινοχρήστων, διαχείρησης ιδιοκτησιών χρονομεριστικής μίσθωσης έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης. 8. Η παροχή υπηρεσιών καθαρισμού, απολύμανσης, απεντόμωσης, διαχείρησης και συντήρησης κάθε είδους κτιρίων και των περιβαλλόντων αυτά χώρων καθώς και κολυμβητικών δεξαμενών (όπως ενδεικτικά οικιών, διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, βιλλών, συγκροτημάτων κατοικιών, σκαφών, πλοίων και αεροπλάνων, ξενοδοχειακών μονάδων, κολυμβητικών δεξαμενών κ.λπ) και γενικά καθαρισμών οποιουδήποτε εσωτερικού ή εξωτερικού χώρου εξοπλισμού και επίπλωσης καθώς επίσης και η παροχή εργολάβου καθαριότητος. Η παροχή υπηρεσιών δωματίου (υπηρεσίες καμαριέρας), προσωπικού κουζίνας, τραπεζοκόμων και συντηρητών για ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και συγκροτημάτα καθώς επίσης και για μεμονωμένες οικίες (διαμερίσματα, μονοκατοικίες κ.λπ). 9. Η συμμετοχή της εταιρείας στο κεφάλαιο οιασδήποτε μορφής εταιρειών του παραγωγικού, βιομηχανικού, εμπορικού, τουριστικού και χρηματοοικονομικού τομέα ημεδαπών ή αλλοδαπών εισηγμένων ή μη εις το χρηματιστήριο, με την κάλυψιν και καταβολήν αρχικού κεφαλαίου ή αυξήσεως αυτού, την απόκτησιν μετοχών, ομολογιών, εταιρικών μεριδίων, συμμετοχών και αμοιβαίων κεφαλαίων και αξιογράφων ως και παντός περιουσιακού στοιχείου του ενεργητικού ή ανάληψιν στοιχείου του παθητικού, με την οιασδήποτε μορφής συγχώνευσιν, ως και με την εκκαθάρισιν και εξυγίανσιν που ο νόμος προβλέπει. 10. Η επένδυσις κεφαλαίου και εν γένει διαθεσίμων της εταιρείας σε μετοχές, ομολογίες, εταιρικά μερίδια πάσης μορφής εταιρείας, ημεδαπής ή αλλοδαπής, εισηγμένης ή μη εις χρηματιστήριο αξιών, μερίδια ημεδαπών ή αλλοδαπών αμοιβαίων κεφαλαίων, και σε πάσης φύσεως τίτλους και αξιόγραφα, είτε έχουν εισαχθεί και διαπραγματεύονται σε ημεδαπά ή αλλοδαπά χρηματιστήρια αξιών είτε μη. 11. Η αγορά, πώληση και γενικά η κτήση και διάθεση οικιών, διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων και εν γένει ακινήτων. 12.Η κατασκευή κτιρίων και εν γένει πάσης φύσεως οικοδομής και κατασκευάσματος επί ακινήτων ιδιοκτησίας της εταιρίας ή τρίτων. 13. Η διαχείριση, ανάπτυξη, αξιοποίηση και εν γένει η εκμετάλλευση με αντικείμενο ακίνητα της εταιρίας ή και τρίτων. 14. Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών και ανάληψη μελετών σχετικά με την εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας και γενικότερα οικοδομικών και τεχνικών έργων (ενδεικτικά και όχι περιοριστικά: εκθέσεις εκτιμήσεως, έρευνες μισθωμάτων, μισθώσεις, μελέτες αξιοποίησης ακινήτων κλπ), παροχή φοροτεχνικών και φορολογικών συμβουλών, παρουσίαση επενδυτικών ευκαιριών και παροχή επενδυτικών συμβουλών . 15. Η παροχή μεσιτικών υπηρεσιών. 16. Κάθε συναφής προς τα ανωτέρω δραστηριότητα. Β. Στο πλαίσιο της εξυπηρέτησης των παραπάνω σκοπών η Εταιρεία μπορεί : 1. να ιδρύει και να συμμετέχει σε κοινοπραξίες και εταιρείες οποιουδήποτε νομικού τύπου, που έχουν τον αυτόν ή συναφή ή παρεμφερή ή οιονδήποτε σκοπό, αρκεί να μην είναι αντίθετος με την φύση και τον χαρακτήρα της εταιρείας, 2. να αναλαμβάνει την αντιπροσώπευση ή πρακτόρευση ομοειδών ή συναφών επιχειρήσεων και να αναθέτει την αντιπροσώπευση ή πρακτόρευσή της σε τρίτους στην Ελλάδα και στο εξωτερικό, 3. να ιδρύει υποκαταστήματα ή πρακτορεία ή γραφεία οπουδήποτε στην Ελλάδα ή την αλλοδαπή.».