RODMAR ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

1. Σκοποί της εταιρίας είναι η άσκηση των κάτωθι δραστηριοτήτων: Α) Επενδυτική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να διεξάγεται σε κάθε μορφής επενδύσεις, ήτοι σε ακίνητα, σε τίτλους κάθε μορφής (μετοχές εισηγμένες ή μη σε χρηματιστηριακή αγορά, ομολογίες εισηγμένες ή μη, μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων, χρηματιστηριακά παράγωγα, ειδικές προθεσμιακές καταθέσεις και τραπεζικά προϊόντα, repos κλπ), σε κινητά πράγματα, προϊόντα και πρώτες ύλες που διαπραγματεύονται ή μη σε χρηματιστήρια εμπορευμάτων, μεταφορικά μέσα, έργα τέχνης και κάθε άλλο αντικείμενο, που μπορεί να αποτελέσει επένδυση με την ευρεία του όρου έννοια Β) Δραστηριότητες εκμετάλλευσης και αξιοποίησης ακινήτων. Οι δραστηριότητες αυτές είναι : 1. Οι μακροχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, οι μισθώσεις και υπεκμισθώσεις ακινήτων. 2. Η διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων όπως τουριστικά συγκροτήματα, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχειακά συγκροτήματα, κτίρια γραφείων, συγκροτήματα αναψυχής και θεματικά πάρκα στην Ελλάδα και την Ευρώπη. 3. Η καθ’ οιονδήποτε τρόπο εκμετάλλευση αστικών, αγροτικών, βιομηχανικών και τουριστικών ακινήτων στην Ελλάδα και το Εξωτερικό 4. Η παροχή υπηρεσιών μεσιτείας αστικών συμβάσεων στις συναλλαγές ακινήτων, η μεσίτευση και διαπραγμάτευση αγοραπωλησιών - μισθώσεων, η μεσιτική επένδυση και ανάλυση, η εκπόνηση ερευνών και αναλύσεων αγοράς και η παροχή υπηρεσιών marketing. 5. Η παροχή υπηρεσιών προβολής και προώθησης ακίνητης περιουσίας, η εξεύρεση και η διάθεση εμπορικών ακινήτων, η οργάνωση των διαδικασιών διάθεσης – αξιοποίησης ακινήτων, 6. Η ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση, εκμίσθωση, πώληση ή παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, διαφόρων τουριστικών επιχειρήσεων, ήτοι: οικοπέδων, ξενοδοχειακών συγκροτημάτων με πολλά ή μεμονωμένα δωμάτια, τουριστικών οικισμών, επαύλεων και οικιών, αναπαυτηρίων, λουτρικών εγκαταστάσεων, γηπέδων αθλοπαιδιών, κινηματογράφων, θεάτρων και λοιπών θεαμάτων, εστιατορίων, αναψυκτηρίων, κέντρων αναψυχής και διασκεδάσεων, λιμενικών εγκαταστάσεων και αγκυροβολίων και γενικώς πάσης φύσεως εγκαταστάσεων εξυπηρετήσεως της πελατείας της, κειμένων σε ιδιόκτητο ή μισθωμένο χώρο αυτής. 7. Η ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση, εκμίσθωση, πώληση, παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, καταστημάτων κάθε τύπου και μορφής προς εξυπηρέτηση της πελατείας της ή της πελατείας άλλων επιχειρήσεων που θα συμβάλλονται με αυτήν, κειμένων σε ιδιόκτητο ή μισθωμένο χώρο αυτής. 8. Η ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση, εκμίσθωση, πώληση, παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, επιχειρήσεων ταξιδιωτικών γραφείων προς διακίνηση της ημεδαπής ή αλλοδαπής πελατείας της, καθώς και η δι’ ιδίων ή μισθωμένων μέσων (αυτοκινήτων, πλοίων και λοιπών συγκοινωνιακών μέσων) οργάνωση μεταφοράς προσώπων ή εμπορευμάτων προς εξυπηρέτηση της πελατείας της. 9. Η εντός ιδιοκτήτων ή μισθωμένων χώρων της, ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση , εκμίσθωση, πώληση, παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, επιχειρήσεων παραγωγής ή εμπορίας άρτου, λαχανικών, οπωρικών, κρέατος, γάλακτος, ιχθύων και λοιπών τροφίμων για τις ανάγκες της πελατείας της, καθώς και η δημιουργία εργαστηρίων συντηρήσεως και συσκευασίας αυτών. 10. Η μελέτη και κατασκευή, είτε από την ίδια είτε από άλλα Τεχνικά Γραφεία που θα συμβληθούν μαζί της, κάθε φύσεως έργων, που έχουν σχέση με τη δημιουργία των παραπάνω εγκαταστάσεων, κτιρίων, έργων υποδομής, διαμορφώσεως χώρων και λοιπών. Γ) Δραστηριότητες Εμπορίας και Κατασκευής Ακινήτων και κατασκευαστικών έργων. Η Δραστηριότητες αυτές είναι : 1. Η αγορά και μεταπώληση ακινήτων, η κατασκευή, ανακατασκευή, ανακαίνιση, αναπαλαίωση, και συντήρηση ακινήτων, η εκμετάλλευση (εκμίσθωση, μίσθωση, υπεκμίσθωση κλπ) και η διαχείριση για ίδιο ή για λογαριασμό τρίτων ιδιοκτητών, πάσης φύσεως ακινήτων. 2. Η διενέργεια πράξεων διαμεσολάβησης σε αγοροπωλησίες ή μισθώσεις ακινήτων. 3. Η ανέγερση οικοδομών για ίδιο λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων, ή με την μέθοδο της αντιπαροχής, προς εκμετάλλευση ή μεταπώληση και η συμμετοχή γενικά σε οικοδομικές ή άλλες τεχνικές εργοληπτικές επιχειρήσεις. 4. Η απόκτηση, εκμετάλλευση, οικοδόμηση, διαχείριση και ανάπτυξη αστικών, αγροτικών, βιομηχανικών και τουριστικών ακινήτων στην Ελλάδα και το Εξωτερικό. 5. Η απόκτηση οικοπέδων και λοιπών ακινήτων είτε προς οικοδόμηση, είτε προς επισκευή ή αναπαλαίωση καθώς και η μεταπώληση αυτών στην Ελλάδα και το Εξωτερικό. 6. Η ανέγερση σε ιδιόκτητες εκτάσεις ή σε εκτάσεις τρίτων με τη μέθοδο της αντιπαροχής οικοδομών, μεζονέτων, διαμερισμάτων και εν γένει πάσης φύσεως κτισμάτων για χρήση πρώτης και δεύτερης κατοικίας ή για οποιαδήποτε πάσης φύσεως επαγγελματική χρήση. 7. Η εκπόνηση μελετών περιβαλλοντικών επιπτώσεων, τεχνικών έργων πολιτικού μηχανικού καθώς και έργων και μελετών ηλεκτρολόγου μηχανικού, μηχανολόγου μηχανικού και χημικού μηχανικού. 8. Ο σχεδιασμός βιομηχανικών και τουριστικών μονάδων. 9. Οι επιβλέψεις, κατασκευές και η διαχείριση τεχνικών έργων, ίδρυσης αιολικών πάρκων. Δ) Δραστηριότητες παραγωγής και διάθεσης ηλεκτρικής ενέργειας. Οι δραστηριότητες αυτές είναι : 1. Η κατασκευή και λειτουργία σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές όπως φωτοβολταϊκά, ανεμογεννήτριες, υδροηλεκτρικά, εκμετάλλευση ενέργειας των κυμάτων, γεωθερμίας, υβριδικά συστήματα, συστήματα συμπαραγωγής, συστήματα καύσης βιοαερίων κ.ά.. 2. Η μελέτη, οργάνωση και κατασκευή φωτοβολταϊκών συστημάτων και εν γένει εγκαταστάσεων παραγωγής ήπιων μορφών ηλεκτρικής ενέργειας και η εμπορία της παραγόμενης ενέργειας. 3. Η παροχή υπηρεσιών τεχνικής επίβλεψης εγκαταστάσεων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. 4. Η εμπορία ειδών εξοπλισμού για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. 5. Η μελέτη και επίβλεψη εν γένει εγκαταστάσεων παραγωγής ήπιων μορφών ηλεκτρικής ενέργειας 6. Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σχετικών με την εμπορία και εγκατάσταση εξοπλισμού για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας 7. Εισαγωγές – εξαγωγές συναφών εμπορεύσιμων αγαθών και παντός είδους παρεμφερών προϊόντων. 8. Η παροχή υπηρεσιών συντήρησης και διαχείρισης μονάδων Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας. Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης (management) σε εταιρείες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. 9. Η αντιπροσώπευση ομοειδών ή μη επιχειρήσεων του εσωτερικού και του εξωτερικού, τόσο για την εμπορία και εγκατάσταση εξοπλισμού όσο και για την συντήρηση μονάδων για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Ε) Δραστηριότητα Παροχής Τουριστικών και Ξενοδοχειακών Υπηρεσιών, η οποία αφορά Η ανέγερση και λειτουργία Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Η παροχή τουριστικών και ξενοδοχειακών υπηρεσιών στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Η εκμετάλλευση ξενοδοχειακών και τουριστικών εγκαταστάσεων με σκοπό την παροχή υπηρεσιών σε τουρίστες. ΣΤ) Συμμετοχική δραστηριότητα, η οποία συνίσταται σε συμμετοχές (holding) στο κεφάλαιο (ή και την διοίκηση) υφισταμένων, ή νεοϊδρυόμενων εταιριών οιουδήποτε νομικού τύπου (Ο.Ε, Ε.Ε, Ε.Π.Ε., Α.Ε. ή Κοινοπραξία), εισηγμένων ή μη σε χρηματιστηριακή αγορά, ελληνικών ή αλλοδαπών, οιουδήποτε εταιρικού σκοπού, δι εξαγοράς μετοχών ή εταιρικών μεριδίων, ή ποσοστών, δια συμμετοχής στην ίδρυση, ή σε αυξήσεις του εταιρικού κεφαλαίου αυτών, ή με οιονδήποτε άλλο τρόπο. Ζ) Δραστηριότητες Συμβουλευτικές, Μελετών και ανάπτυξης πληροφοριακών συστημάτων. Οι δραστηριότητες αυτές είναι : 1. Η παροχή συμβουλών στην Ελλάδα και το εξωτερικό σε θέματα στρατηγικής, όσον αφορά στους τρόπους αξιοποίησης του Internet και των Νέων Τηλεματικών Τεχνολογιών στον τομέα αξιοποίησης ακινήτων 2. Η κατάρτιση οικονομικών και Κλαδικών Μελετών στον τομέα των ακινήτων 3. Η ανάπτυξη πληροφοριακών συστημάτων και Βάσεων Δεδομένων στον τομέα των ακινήτων 4. Ανάπτυξη και εκμετάλλευση Διαδικτυακού κόμβου παροχής υπηρεσιών σχετικών με τα ακίνητα και η παροχή σχετικών υπηρεσιών σε τρίτους 5. Η διεξαγωγή μελετών κατασκευαστικών τεχνικών εγκαταστάσεων (δικτύων κλπ.) προμήθεια εξοπλισμού και εξειδικευμένου ή εμπορικού λογισμικού από την Ελλάδα ή και το εξωτερικό 6. Η παροχή για ίδιον όφελος ή σε τρίτους στην Ελλάδα και το Εξωτερικό υπηρεσιών σχετικών με την ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων δηλαδή ενδεικτικά (και όχι περιοριστικά) Εκτιμήσεις ακινήτων, Μελέτες Αξιοποίησης Ακινήτων, Έρευνες Αγοράς μισθώσεων και Αγοραπωλησιών, Διαχείριση και Επίβλεψη Έργων, Εξεύρεση μισθίου/ μισθωτού, Αξιολόγηση προσφορών, Διαπραγματεύσεις μισθώσεων, Είσπραξη μισθωμάτων, Επιθεωρήσεις Ακινήτων, Ψηφιοποίηση Σχεδίων, κ.α.λ.. 7. Η εκπόνηση τεχνικών μελετών για τεχνικά – κατασκευαστικά έργα και η παροχή υπηρεσιών διοίκησης έργου (project management). 8. Οι υπηρεσίες παροχής συμβουλών σε θέματα οργάνωσης, διοίκησης, διακίνησης και μεταφοράς τεχνολογίας και τεχνογνωσίας σε άλλες επιχειρήσεις. 9. Η παραχώρηση δικαιωμάτων εκμετάλλευσης των εμπορικών σημάτων, επωνυμιών, προτύπων χρήσεως, σχεδίων, τεχνογνωσίας σε άλλες επιχειρήσεις για εκμετάλλευση (franchising). 10. Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε ιδιώτες, επιχειρήσεις, επιμελητήρια, συνδέσμους, Πανεπιστήμια και λοιπούς δημόσιους φορείς και οργανισμούς (πχ ΟΤΑ) για την αξιοποίηση των ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών προγραμμάτων και πρωτοβουλιών. 11. Οι μελέτες αναδιοργάνωσης και αναδιάρθρωσης (BPR) ιδιωτικών επιχειρήσεων καθώς και φορέων του ευρύτερου δημοσίου τομέα. 12. Η υποβοήθηση φορέων του ιδιωτικού και δημοσίου τομέα στη διοργάνωση εκθέσεων, εκδηλώσεων, συναθροίσεων, συνεδρίων και άλλων παρόμοιων εκδηλώσεων. 13. Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών στον τομέα της ενέργειας και περιβάλλοντος με έμφαση στους τομείς της εξοικονόμησης ενέργειας, ενεργειακής και περιβαλλοντικής διαχείρισης και των εφαρμογών ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, συμπεριλαμβανομένης της συμπαραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και θερμότητας, μελετών θορύβου και κυκλοφοριακής τεχνικής. 14. Η εκπόνηση τεχνοοικονομικών μελετών και μελετών βιωσιμότητας ενεργειακών επενδύσεων. Η) Εμπορικές Δραστηριότητες οι οποίες αφορούν :. 1.Εμπόριο ηλεκτρολογικού εξοπλισμού, ηλεκτρολογικών καλωδίων και ηλεκτρολογικών συστημάτων, 2.Εμπόριο ηλεκτρονικού εξοπλισμού και ηλεκτρονικών συστημάτων, 3.Εμπόριο εξαρτημάτων εργαλειομηχανών και ανταλλακτικών ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών μηχανημάτων. 2. Για την επίτευξη των σκοπών της η εταιρία δύναται: Για την επιδίωξη του σκοπού της η εταιρεία μπορεί : α) Να συμμετέχει σε οποιασδήποτε μορφής εταιρεία, φορέα, οργανισμό, κερδοσκοπικού ή μη χαρακτήρα, ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου. β) Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με οποιονδήποτε τρόπο. Να συνάπτει κάθε είδους συμβάσεις και συμφωνίες με τρίτους, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, να συμμετέχει σε πάσης φύσης εταιρίες και κοινοπραξίες, ακόμα και μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, να συμμετέχει σε διαγωνισμούς γ) Να ιδρύει καταστήματα, υποκαταστήματα, γραφεία ή πρακτορεία οπουδήποτε στην Ελλάδα και το εξωτερικό. δ) Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση, οίκο, εταιρία κι ίδρυμα, ημεδαπής ή αλλοδαπής προέλευσης, που έχουν σχέση με όλα τα παραπάνω. ε) Να αναλαμβάνει φορολογικός αντιπρόσωπος των πελατών της από το εξωτερικό και να συναλλάσσεται με οποιαδήποτε υπηρεσία (τελωνεία, Δ.Ο.Υ., κ.α.λ.) για λογαριασμό τους στ) Να ιδρύει θυγατρικές, να διασπάται σε δύο ή περισσότερες εταιρίες, να αποσχίζει κλάδους κ.λ.π. ζ) Να εκμισθώνει με οποιονδήποτε τρόπο ή να παραχωρεί την εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων της σε τρίτους. η) να αναλαμβάνει οποιεσδήποτε δεσμεύσεις προς οποιονδήποτε εφόσον συνδέονται προς τις παραπάνω δραστηριότητες, να εγγυάται με τραπεζική εγγυητική επιστολή προς πάσαν παραλήπτη για λογαριασμό άλλης εταιρείας και να παρέχει εγγυήσεις σε τρίτους εφόσον αυτό επιτρέπεται από το νόμο. θ) να εισπράττει ή να πληρώνει για λογαριασμό πελατών ή προμηθευτών της, μετρητά και αξιόγραφα. ι) να παρέχει εγγυήσεις σε νομικά πρόσωπα στα οποία συμμετέχει, ή σε τρίτους με τους οποίους συναλλάσσεται, κ) να αναλαμβάνει οποιεσδήποτε δεσμεύσεις προς οποιονδήποτε εφόσον συνδέονται προς τις παραπάνω δραστηριότητες, να εγγυάται με τραπεζική εγγυητική επιστολή προς πάσαν παραλήπτη για λογαριασμό άλλης εταιρείας και να παρέχει εγγυήσεις σε τρίτους εφόσον αυτό επιτρέπεται από το νόμο. να παρέχει εγγυήσεις κάθε είδους ή τριτεγγυήσεις υπέρ θυγατρικών εταιρειών της, φυσικών ή νομικών προσώπων με τα οποία συναλλάσσεται η Εταιρεία, η σύναψη ή αποδοχή δανείων ή πιστώσεων ή προεξοφλήσεων, τραπεζικών ή άλλων, απλών ή με οποιαδήποτε ασφάλεια, η ζήτηση της έκδοσης εγγυητικών επιστολών, η σύναψη οποιασδήποτε ενοχικής εμπράγματης ή εμπορικής σύμβασης, δικαιοπραξίας ή συναλλαγής και εφ΄ όσων αυτό κρίνεται σκόπιμο για την καλή εξέλιξη του εταιρικού σκοπού. λ) Να παραχωρεί τα δικαιώματα εκμετάλλευσης των εμπορικών σημάτων, επωνυμιών, προτύπων χρήσεως, σχεδίων, τεχνογνωσίας σε άλλες επιχειρήσεις για εκμετάλλευση (franchising). μ) Να συμμετέχει σε joint ventures με αντικείμενο την ανάπτυξη και η αξιοποίηση ακινήτων, να συνεργάζεται με ημεδαπές και αλλοδαπές εταιρίες για την από κοινού υλοποίηση των παραπάνω στόχων και να συμμετέχει σε κεφάλαια εταιριών που δραστηριοποιούνται σε έργα ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων και έργων υποδομής που πραγματοποιούνται με οποιαδήποτε μορφής χρηματοδότηση (αυτοχρηματοδότηση, ιδιωτική χρηματοδότηση ή συν - χρηματοδότηση) ν) Να εκμισθώνει με οποιονδήποτε τρόπο ή να παραχωρεί την εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων της σε τρίτους. ξ) Να εκμισθώνει με οποιονδήποτε τρόπο ή να παραχωρεί την εκμετάλλευση του παγίου εξοπλισμού της σε τρίτους. ο) Να αγοράζει και να πουλάει πάγιο εξοπλισμό για τις ανάγκες λειτουργίας της.