ORFEAS PROPERTIES SINGLE MEMBER PC

Α. Σκοπός και αντικείμενο της Εταιρείας καθ' όλη τη διάρκειά της είναι: α. Η αγορά, η μίσθωση με σκοπό την εκμετάλλευση (περαιτέρω εκμίσθωση), η εκμίσθωση, η μεταπώληση, η ιδιοχρησιμοποίηση, αξιοποίηση, και εκμετάλλευση με οποιονδήποτε τρόπο ακινήτων πάσης φύσεως και πάσης χρήσεως, όπως ενδεικτικά οικοπέδων, κτημάτων, κτιρίων, διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων και θέσεων στάθμευσης οπουδήποτε ευρισκομένων στην Ελλάδα ή το εξωτερικό. β. Η διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων που ανήκουν στην Εταιρεία ή σε τρίτους και η παροχή συμβουλών επί συναφών θεμάτων. γ. Η εκπόνηση μελετών πάσης φύσεως, η παροχή εν γένει συμβουλών αξιοποιήσεως ακινήτων και η διενέργεια εκτιμήσεων για λογαριασμό τρίτων. δ. Η ανοικοδόμηση, οργάνωση, εξοπλισμός, συντήρηση, ανακαίνιση και εν γένει αξιοποίηση για σκοπούς πώλησης, εκμίσθωσης, εκμετάλλευσης παντός είδους και ιδιοχρησιμοποίησης πάσης φύσεως κτιρίων, κατοικιών, γραφείων, πολυκατοικιών, εμπορικών κέντρων, σταθμών αυτοκινήτων, βιομηχανικοί, τουριστικών, ξενοδοχειακών, αγροτικών κτιρίων και εγκαταστάσεων, καθώς και η κατά το σύστημα της αντιπαροχής ανέγερση κτιρίων πάσης φύσεως. Η ανωτέρω ανοικοδόμηση, οργάνωση, εξοπλισμός και αξιοποίηση δύναται να γίνεται, είτε επί ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων, είτε και επί ακινήτων ιδιοκτησίας τρίτων λόγω εργολαβίας, είτε κατά το σύστημα της αντιπαροχής, είτε με άλλα εργολαβικά ανταλλάγματα. ε. Η κατασκευή, οργάνωση, εκμετάλλευση και διαχείριση δι’ ίδιον λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων, επ’ αμοιβή ή μη, πάσης φύσεως εμπορικών, βιομηχανικών, τουριστικών, ξενοδοχειακών και αγροτικών κτιρίων και εγκαταστάσεων. στ. Η παροχή τεχνικών υπηρεσιών και συμβουλών για την αξιοποίηση και ανάπτυξη, κατασκευή, επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση, διαρρύθμιση και διακόσμηση κάθε είδους κτιρίων και εγκαταστάσεων και πάσης φύσεως ακινήτων και για τον έλεγχο του κόστους επενδύσεων επί ακινήτων, με την εκπόνηση μελετών, εκτιμήσεων και τεχνικών εκθέσεων πάσης φύσεως. ζ. Η ανάληψη έργων σχετικά με την ανάπλαση, αναμόρφωση, οργάνωση και χωροταξία κάθε είδους δημόσιων και ιδιωτικών, υπαιθρίων και κλειστών χώρων στην Ελλάδα και στο εξωτερικό καθώς και η οργάνωση και εξοπλισμός των παραπάνω χώρων. η. Η εισαγωγή και εξαγωγή, εμπορία (χονδρική και λιανική) και διάθεση κάθε είδους προϊόντων, πρώτων υλών και οικοδομικών υλών καθώς και κάθε είδους εξοπλισμού οικιακού και επαγγελματικού και διακοσμητικών αντικειμένων σχετικά με την κατασκευή και ανάπλαση χώρων. θ. Η τουριστική αξιοποίηση εκτάσεων ή κτισμάτων και πώληση των εκτάσεων αυτών, η εκμετάλλευση αυτών για λογαριασμό της Εταιρείας ή για λογαριασμό τρίτων, καθώς και ξενοδοχείων και τουριστικών εγκαταστάσεων γενικά. ι. Η εν γένει ανάπτυξη δραστηριοτήτων για τουριστικές, τεχνικές, κτηματικές, οικοδομικές και κατασκευαστικές επιχειρήσεις, καθώς και η διενέργεια κάθε είδους κτηματικών συναλλαγών και μεσιτειών. ια. Η παροχή υπηρεσιών παροχής και ενοικίασης πάσης φύσεως επιπλωμένων διαμερισμάτων, δωματίων και εν γένει καταλυμάτων με παροχή υπηρεσιών περιποίησης πελατών, για μικρή ή μεγάλη διάρκεια, με καθημερινή καθαριότητα. ιβ. Η ίδρυση, οργάνωση, ανέγερση, μίσθωση, διαχείριση, λειτουργία και εκμετάλλευση καφέ, καφεζαχαροπλαστείων, καφενείων, κυλικείων, καντινών, αναψυκτηρίων, καφεστιατορίων, εστιατορίων, ταχυεστιατορίων (fast-food), εστιατορίων μαζικής εστίασης, μπαρ, ντισκοτέκ, επισιτιστικών μονάδων και εν γένει κάθε είδους κέντρων εστίασης, αναψυχής, χώρων ψυχαγωγίας και διασκέδασης, μετά ή άνευ μουσικής, καθώς και η ίδρυση και λειτουργία εκθεσιακών χώρων εντός των άνω χώρων (shops in a shop). ιγ. Η ίδρυση, οργάνωση, ανέγερση, μίσθωση, διαχείριση και εκμετάλλευση καταστημάτων, στα οποία γίνεται η παρασκευή, επεξεργασία, και διάθεση σε πελάτες φαγητών ή ποτών, η αποθήκευση, συντήρηση και εμπορία κάθε είδους τροφίμων ή ποτών, καθώς και επιχειρήσεων προσφοράς υπηρεσιών σε σχέση με τις ανωτέρω εργασίες. ιδ. Η αγορά από την εγχώρια αγορά και η εισαγωγή από το εξωτερικό, η παραγωγή, παρασκευή και εμπορία ειδών διατροφής, τροφίμων, έτοιμων φαγητών πάσης φύσεως και ποτών πάσης φύσεων, οινοπνευματωδών και μη και εν γένει κάθε αντικειμένου, που διατίθεται ή χρησιμοποιείται από την Εταιρεία για την επιδίωξη των ως άνω υπό στοιχεία α) και β) σκοπών της. ιε. Η σύναψη οποιουδήποτε τύπου συμβάσεως δικαιόχρησης (franchising) ή υποδικαιόχρησης (subfranchising), είτε ως δικαιοπάροχος είτε ως δικαιοδόχος με εταιρείες κάθε μορφής ή ιδιώτες και η σύναψη χρονομεριστικών συμβάσεων [time-sharing] ιστ. Η παροχή χρηματοοικονομικών συμβουλών και η εκπόνηση πάσης φύσεως ερευνών αγοράς και αναλύσεων επιχειρηματικού περιβάλλοντος. ιζ. Η διεξαγωγή κάθε συναφούς εργασίας ή και κάθε συναφούς δραστηριότητας, που θεωρείται αμέσως ή εμμέσως απαραίτητη, κατάλληλη ή σκόπιμη για την επίτευξη των παραπάνω σκοπών. ιη. Η σύναψη δανείων ή εξεύρεση άλλων πιστωτικών διευκολύνσεων οποιασδήποτε μορφής είτε από μόνη την Εταιρεία είτε χωριστά είτε αλληλεγγύως με οποιαδήποτε άλλη Εταιρεία , συνεταιρισμό, ή πρόσωπο, η διάθεση του προϊόντος τέτοιων δανείων ή άλλων πιστωτικών διευκολύνσεων εν όλω ή εν μέρει σε προς χρήση της Εταιρείας ή εν όλω ή εν μέρει προς χρήση οποιασδήποτε άλλης Εταιρείας, συνεταιρισμού ή προσώπου. ιθ. Η εξασφάλιση χρηματοδοτήσεων από οποιοδήποτε πρόσωπο, συνεταιρισμό ή Εταιρεία, η παροχή βοήθειας, αρωγής ή συνδρομής με οποιονδήποτε δυνατό τρόπο, εμπορικώς, οικονομικώς είτε με άλλον τρόπο σε οποιοδήποτε πρόσωπο, συνεταιρισμό ή Εταιρεία και η σε κάθε τομέα τεχνολογίας, ναυτιλιακής, εμπορικής ή/και οικονομικής δραστηριότητας συνεργασία, αλληλοβοήθεια, σύμπραξη ή/και κοινοπραξία με οποιαδήποτε άλλη Εταιρεία, συνεταιρισμό ή πρόσωπο. κ. Η δανειοδότηση ή υποβοήθηση της δανειοδότησης αγοραπωλησιών πάσης φύσεως και είδους αγαθών, εμπορευμάτων ή αντικειμένων είτε δι’ ενοικιαγοράς ή αποπληρωμής δια δόσεων ή δια παρόμοιων δικαιοπραξιών υπό οποιουσδήποτε όρους καθώς και η διεξαγωγή επιχειρήσεων ή εργασιών γενικών μεσιτών ή μεσιτεμπόρων. κα. Η χορήγηση χρηματικών δανείων και η προκαταβολή χρημάτων ή η παροχή πιστωτικών διευκολύνσεων προς οποιοδήποτε πρόσωπο, συνεταιρισμό, ή Εταιρεία, η εξασφάλιση και παροχή εγγυήσεων ή αποζημιώσεων για την πληρωμή χρημάτων, την εκτέλεση συμβάσεων ή την εκπλήρωση υποχρεώσεων από οποιοδήποτε πρόσωπο, συνεταιρισμό ή Εταιρεία, η εξασφάλιση με οποιονδήποτε τρόπο η ανάληψη της ευθύνης για την επαναπληρωμή των υπό μορφή δανείων χορηγηθέντων ή προκαταβληθέντων χρημάτων σε οποιοδήποτε πρόσωπο, συνεταιρισμό ή Εταιρεία ή των των υποχρεώσεων των υπεχομένων από οποιοδήποτε πρόσωπο, συνεταιρισμό ή Εταιρεία και η καθοιονδήποτε τρόπο παροχή βοήθειας προς οποιοδήποτε πρόσωπο, συνεταιρισμό ή Εταιρεία. κβ. Ο διορισμός και η πρόσληψη υπαλλήλων, εργατών, υπηρετών, προσωπικού, αντιπροσώπων ή άλλων προσώπων εν σχέσει με τις εργασίες της Εταιρείας και η καταβολή αμοιβής σε αυτούς και εν γένει σε οποιοδήποτε πρόσωπο που προσφέρει υπηρεσία ή εργασία στην Εταιρεία είτε δια πληρωμής χρημάτων είτε με άλλο τρόπο. κγ. Η λήψη χρηματικών καταθέσεων, μετά ή άνευ παροχής τόκου επ’ αυτών. 2. Για την επίτευξη του εταιρικού σκοπού η Εταιρεία δύναται, ενδεικτικά: i. Να ιδρύει ή/και να συμμετέχει σε κάθε είδους επιχειρήσεις και Εταιρείες, ημεδαπές ή αλλοδαπές, οποιασδήποτε νομικής μορφής, υφιστάμενες ή μελλοντικώς ιδρυθησόμενες, όμοιων ή παρεμφερών σκοπών, καθώς επίσης σε κοινοπραξίες ή ενώσεις προσώπων και να συγχωνεύεται με άλλες Εταιρείες ή να απορροφά άλλες συναφείς επιχειρήσεις ή κλάδους επιχείρησης. ii. Να συνεργάζεται με οιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ημεδαπής ή αλλοδαπής, καθ' οιονδήποτε τρόπο, προς ευόδωση του εταιρικού σκοπού. Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο του ιδιωτικού ή και δημοσίου τομέα του εσωτερικού ή εξωτερικού με οποιοδήποτε τρόπο iii. Να λαμβάνει δάνεια ή άλλου είδους πιστώσεις και να δίδει τριτεγγυήσεις η εγγυήσεις υπέρ τρίτων φυσικών ή νομικών προσώπων μετά των οποίων συνεργάζεται ή στα οποία συμμετέχει προς όφελος της Εταιρείας και ευόδωση του εταιρικού σκοπού παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες, ενοχικές και εμπράγματες. iv. Να ζητεί την έκδοση εγγυητικών επιστολών ή ενέγγυων πιστώσεων, σε Ευρώ ή ξένο νόμισμα, υπέρ τρίτων φυσικών ή νομικών προσώπων μετά των οποίων συνεργάζεται ή στα οποία συμμετέχει, προς όφελος της Εταιρείας και ευόδωση του εταιρικού σκοπού, παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες, ενοχικές και εμπράγματες. v. Να ιδρύει γραφεία, καταστήματα, υποκαταστήματα, αλυσίδες καταστημάτων. vi. Να προβάλλει τη δραστηριότητα της Εταιρείας, στην Ελλάδα και το εξωτερικό, προς τον σκοπό της προώθησης των επιχειρηματικών της στόχων, λ.χ. δημιουργώντας και διατηρώντας διευθύνσεις και ιστοσελίδες στο Διαδίκτυο (Internet), vii. Εν γένει να ενεργεί κάθε άλλη συναφή ή παρεμφερή δραστηριότητα ή νομική ή υλική πράξη που δεν κατονομάζεται ειδικά ανωτέρω και κρίνεται αναγκαία για την προώθηση των εργασιών και επιδιώξεων της Εταιρείας ή που συνδέεται άμεσα ή έμμεσα με το αντικείμενο των εργασιών της