ΜΙΤΑΤΟ ΠΑΡΚ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

1. Αντικείμενο και σκοπός της Εταιρείας είναι: 1.1 Η απόκτηση, διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων και παροχής υπηρεσιών άμεσα συνδεδεμένων και συναφών με τη χρήση, λειτουργία και εκμετάλλευση των ακινήτων αυτών, περιλαμβανομένης της διενέργειας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία καθώς και δικαιώματα, μετοχές ή μερίδια σε ακίνητη περιουσία. Ως ακίνητη περιουσία, στην οποία μπορεί να επενδύει η Εταιρεία, νοούνται τα κάθε είδους ακίνητα που ευρίσκονται στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος - μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης και του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου ή σε τρίτο κράτος, αποκτώνται κατά πλήρη ή ψιλή κυριότητα ή επί των οποίων συστήνεται επικαρπία υπέρ της Εταιρίας και τα οποία εμπίπτουν σε μία τουλάχιστον από τις παρακάτω περιπτώσεις: (α) μπορούν να χρησιμοποιηθούν: αα) ως επαγγελματική στέγη, για εμπορικό ή βιομηχανικό σκοπό, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικώς των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και των μαρίνων ελλιμενισμού ή/και ββ) ως κατοικίες με σκοπό την εκμετάλλευση τους, συμπεριλαμβανομένης της τουριστικής ή/και εξοχικής κατοικίας, μόνα τους ή από κοινού με άλλα ακίνητα. (β) είναι υπό ανέγερση, συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων επί των οποίων έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής ακινήτου, αποπεράτωση, επισκευή, αναπαλαίωση, συντήρηση, μεταβολή χρήσης και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τους σκοπούς που αναγράφονται ανωτέρω στην περίπτωση 1.1(α). (γ) οικόπεδα εντός και εκτός σχεδίου στα οποία δύνανται να ανεγερθούν κτίσματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τους σκοπούς που αναγράφονται στην περίπτωση 1.1(α) ανωτέρω και για τα οποία δύναται να εκδοθεί άδεια οικοδομής μετά την απόκτηση τους από την Εταιρεία. 1.2 Η επένδυση σε: (α) δικαιώματα από χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων των περιπτώσεων (α) έως (γ) του παρόντος Άρθρου 1.1 είτε με απευθείας κατάρτιση από την Εταιρία σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων είτε με εκχώρηση σε αυτήν προϋφιστάμενης σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων που έχει συνάψει τρίτος, ή (β) δικαιώματα επιφανείας της παρ. 1 του άρθρου 18 του ν. 3986/2011, όπως εκάστοτε ισχύει, καθώς και μακροχρόνιες (διάρκειας κατ` ελάχιστον είκοσι (20) ετών) μισθώσεις και/ή παραχωρήσεις χρήσης ή εμπορικής εκμετάλλευσης ακινήτων των περιπτώσεων (α) έως (γ) του παρόντος Άρθρου 1.1, όπως εκτάσεων για ανέγερση ξενοδοχειακών και εν γένει τουριστικού ενδιαφέροντος εγκαταστάσεων, μαρίνων ελλιμενισμού, εκτάσεων δυναμένων να υπαχθούν σε προνομιακό ή ιδιαίτερο καθεστώς δόμησης και οικιστικής ανάπτυξης, εκτάσεων ιδιαίτερου φυσικού κάλλους των οποίων η αξιοποίηση είναι επιτρεπτή υπό ιδιαίτερους όρους, εμπορικών ακινήτων, βιομηχανικών ακινήτων, ή/και (γ) απαιτήσεις προς απόκτηση ακίνητης περιουσίας, καθώς και δικαιωμάτων, μετοχών ή μεριδίων σε ακίνητη περιουσία κατά την έννοια του Άρθρου 1.1 και του παρόντος Άρθρου βάσει συμβολαιογραφικών προσυμφώνων ή συμβατικών κειμένων αντιστοίχου τύπου ως προς τη δεσμευτικότητα των μερών ανάλογα με το εφαρμοστέο δίκαιο. 1.3 Η ίδρυση και εκμετάλλευση ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει μονάδων και τουριστικών εμπορικών επιχειρήσεων, δια της ανεγέρσεως σε ιδιόκτητα οικόπεδα της Εταιρείας η? σε αλλότρια οικόπεδα με το σύστημα της αντιπαροχής, ξενοδοχείων, τουριστικών οικημάτων (μπα?νγκαλooυς, βιλών κ.λπ.), ξενώνων, τουριστικών περίπτερων και τουριστικών εγκαταστάσεων εν γένει, εστιατορίων, κέντρων διασκεδάσεως, μπαρ, καφετεριών, κέντρων αναψυχής και διασκεδάσεως, πάσης φύσεως αθλητικών εγκαταστάσεων, είτε και δια της αγοράς είτε μισθώσεως η? υπομισθώσεως των ήδη λειτουργουσω?ν τοιαύτων επιχειρήσεων και η εκμετάλλευση μαρίνων. 1.4 Η αγορά, μίσθωση, υπομίσθωση, εκμίσθωση ξενοδοχείων και τουριστικών εν γένει εγκαταστάσεων προς καθ’ οιονδήποτε τρόπο εκμετάλλευση. 1.5 Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ξενοδοχείων η? τουριστικών εν γένει καταλυμάτων (management), δια συμβάσεων και συμφωνιών αορίστου η? ορισμένου χρόνου και δη σε τουριστικές εν γένει επιχειρήσεις τόσο του εσωτερικού, όσο και του εξωτερικού. 1.6 Η ίδρυση και εκμετάλλευση τουριστικών εγκαταστάσεων και επιχειρήσεων, γραφείων τουρισμού και ταξιδιών και παροχής υπηρεσιών accommodation, η οργάνωση ταξιδιών και εκδρομών, η οργάνωση επιχειρήσεων μεταφοράς τουριστών με ι?δια η? μισθωμένα μεταφορικά μέσα (χερσαία η? θαλάσσια), η οργάνωση πάσης φύσεως κοινωνικών εκδηλώσεων καθώς και η αγορά, μίσθωση, υπομίσθωση η? υπεκμίσθωση μεταφορικών μέσων για τη διενέργεια των ανωτέρω δραστηριοτήτων. 1.7 Κάθε συναφής με τα παραπάνω σκοπός. 2. Προς επιδίωξη του σκοπού της η Εταιρεία δύναται: (α) να ιδρύει η?/και να συμμετέχει σε οιαδήποτε επιχείρηση, ημεδαπής η? αλλοδαπής, ιδίου η? παρεμφερούς σκοπού, υπό οιονδήποτε εταιρικό τύπο, καθώς επίσης σε κοινοπραξίες, (β) να συνεργάζεται με οιοδήποτε φυσικό η? νομικό πρόσωπο, ημεδαπής η? αλλοδαπής, καθ’ οιονδήποτε τρόπο, προς ευόδωση του εταιρικού σκοπού, (γ) να συμμετέχει η? συνεργάζεται δι’ ιδίων κεφαλαίων, με άλλες επιχειρήσεις η? εταιρείες οιασδήποτε νομικής μορφής, υφιστάμενες η? που θα ιδρυθούν, στην ημεδαπή η? αλλοδαπή, που έχουν τους αυτούς η? παρεμφερείς σκοπούς, (δ) να αντιπροσωπεύει με οποιοδήποτε τρόπο οίκους και επιχειρήσεις ελληνικές και αλλοδαπές, που έχουν σαν αντικείμενο τους ίδιους η? παρεμφερείς σκοπούς και δραστηριότητες, (ε) να ιδρύει Υποκαταστήματα και Πρακτορεία, είτε στην Ελλάδα είτε στο εξωτερικό, (στ) να ανεγείρει κάθε είδους οικοδομές η? πολυκατοικίες είτε για λογαριασμό της, σε ιδιόκτητη ακίνητη περιουσία, κατά την έννοια του παρόντος Άρθρου 1.1, που θα αποκτήσει η Εταιρεία από αγορά η? από οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο είτε επι? αλλότριων οικοπέδων με το σύστημα της αντιπαροχής η? για λογαριασμό τρίτων και να μεταπωλεί με σκοπό το κέρδος η? με οποιονδήποτε άλλο τρόπο να εκμεταλλεύεται για λογαριασμό αυτής της ιδίας των οικοδομών η? τμημάτων αυτών, που περιέχονται στην Εταιρεία, σαν εργολαβικό αντάλλαγμα η? με οποιονδήποτε άλλο τρόπο, (ζ) να αντιπροσωπεύει με οποιοδήποτε τρόπο οίκους και επιχειρήσεις ελληνικές και αλλοδαπές, που έχουν σαν αντικείμενο τους ίδιους η? παρεμφερείς σκοπούς και δραστηριότητες, (η) να αποκτά δικαιώματα ιδιόχρησης (franchise) από επιχειρήσεις, ομίλους και οίκους τόσο του εσωτερικού, όσο και του εξωτερικού, (θ) να αποκτά (και με χρηματοδοτική μίσθωση – Leasing), να εκποιεί, να εκμισθώνει, να μισθώνει, να ανοικοδομεί και να ανακατασκευάζει ακίνητα, είτε στην Ελλάδα είτε στο εξωτερικό, συμμετέχοντας και σε δημόσιους η? ιδιωτικούς πλειστηριασμούς, (ι) να αναλαμβάνει και εκτελεί, συντηρεί και λειτουργεί πάσης φύσεως τεχνικά έργα, δημόσια ή ιδιωτικά, καθώς και να αναλαμβάνει και εκπονεί πάσης φύσεως συναφείς μελέτες και έρευνες, (ια) να παρέχει υπηρεσίες συντήρησης, τεχνικής λειτουργίας και διαχείρισης πάσης φύσεως έργων και εγκαταστάσεων, (ιβ) να παρέχει υπηρεσίες συμβούλου και διαχειριστου? αναπτύξεως και εκμεταλλεύσεως ακινήτων ανηκόντων στην ιδιοκτησία τρίτων, (ιγ) να αναλαμβάνει την τεχνική διεύθυνση, το σχεδιασμό, την εκτέλεση και τη θέση σε λειτουργία τεχνικών έργων ή εν γένει επενδύσεων και επενδυτικών προγραμμάτων (project management), (ιδ) να εκπονεί μελέτες και να εκτελεί έργα σχετικά με την ανοικοδόμηση, επισκευή, ανακαίνιση ή συντήρηση των ακινήτων ή/και να αναθέτει τις παραπάνω εργασίες σε τρίτους, (ιε) να αναλαμβάνει, εκπονεί ή/και αναθέτει σε τρίτους κάθε είδους τεχνικές, οικονομικές ή οικονομοτεχνικές μελέτες, έρευνες αγοράς, μελέτες ανάλυσης εμπορικού κινδύνου καθώς και να συντάσσει ή/και αναλύει επενδυτικά προγράμματα, (ιστ) να διενεργεί εισαγωγές και εξαγωγές υλικών και εξοπλισμού καταλλήλου για τα υπό ανάπτυξη ακίνητα, (ιζ) να παράγει σε ίδιες ή μη εγκαταστάσεις ύλες, υλικά και εν γένει προϊόντα προς χρήση σε τεχνικές κατασκευές και έργα, (ιη) να συνάπτει δάνεια με το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ. και ελληνικά ή αλλοδαπά πιστωτικά ιδρύματα, (ιθ) να χρηματοδοτείται από εθνικούς ή κοινοτικούς πόρους καθώς και από κάθε άλλη νόμιμη πηγή για την εκτέλεση έργων και προγραμμάτων, αναπτυξιακών, υποδομής, επιστημονικών, ερευνητικών, γενικότερου δημοσίου συμφέροντος ή κοινής ωφελείας και γενικότερα για κάθε ενέργεια που σχετίζεται με την εξυπηρέτηση των σκοπών της, (κ) να αποδέχεται ή να αποποιείται δωρεές, κληρονομιές, κληροδοσίες, χορηγίες και άλλες χαριστικές παροχές από οποιαδήποτε πηγή, δημόσια ή ιδιωτική, ημεδαπή ή αλλοδαπή, στο όνομά της, (κα) να δίδει τριτεγγυήσεις η? εγγυήσεις υπε?ρ τρίτων φυσικών η? νομικών προσώπων μετα? των οποίων συνεργάζεται η? στα οποία συμμετέχει προς όφελος της Εταιρείας και ευόδωση του εταιρικού σκοπού παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες, ενοχικές και εμπράγματες, (κβ) να ζητεί την έκδοση εγγυητικών επιστολών η? ενέγγυων πιστώσεων, σε Ευρώ η? ξένο νόμισμα, υπε?ρ τρίτων φυσικών η? νομικών προσώπων μετα? των οποίων συνεργάζεται η? στα οποία συμμετέχει, προς όφελος της Εταιρείας και ευόδωση του εταιρικού σκοπού, παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες, ενοχικές και εμπράγματες, (κγ) να επενδύει τα διαθέσιμά της σε μετοχές, αξιόγραφα και τίτλους πάσης φύσεως εισηγμένους ή μη σε Χρηματιστήρια της ημεδαπής ή αλλοδαπής, και (κδ) να ασκεί κάθε άλλη εν γένει επιχειρηματική και οικονομική δραστηριότητα συναφή προς το σκοπό της Εταιρείας, έστω και ελάχιστα συναφή, εφ’ όσον ήθελε θεωρηθεί ότι προωθεί, διευκολύνει και εξυπηρετεί την επιδίωξη και επίτευξη των ανωτέρω σκοπών.