LINO ESTATES ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.

1. Σκοπός της συνιστώμενης με το παρόν Ιδιωτικής Κεφαλαιουχικής Εταιρείας είναι: Α. Δραστηριότητες Εμπορίας και Κατασκευής Ακινήτων και κατασκευαστικών έργων. Οι Δραστηριότητες αυτές είναι: 1. Η αγορά και μεταπώληση ακινήτων, η κατασκευή, ανακατασκευή, ανακαίνιση, αναπαλαίωση, και συντήρηση ακινήτων, η εκμετάλλευση (εκμίσθωση, μίσθωση, υπεκμίσθωση κλπ) και η διαχείριση για ίδιο ή για λογαριασμό τρίτων ιδιοκτητών, πάσης φύσεως ακινήτων. 2. Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών και οικοδομικών έργων, καθώς και η ανέγερση μεμονωμένων κτηρίων και πολυώροφων οικοδομών, ειδικών κτηρίων ή κατασκευών, με ίδια ή ξένα υλικά και κεφάλαια. Στα πλαίσια του σκοπού αυτού περιλαμβάνονται ενδεικτικά και όχι περιοριστικά: i) η ανέγερση πάσης φύσεως κτηρίων επί οικοπέδων ιδιόκτητων ή τρίτων με το σύστημα της αντιπαροχής ή εργολαβικά, ii) η ανακατασκευή, διαμόρφωση και διακόσμηση κάθε είδους κτηρίων, iii) η αγορά οικοπέδων προς ανέγερση επ' αυτών οικοδομών πάσης φύσεως, iv) η αγορά εκτάσεων γης προς δημιουργία οικιστικών περιοχών και η, μετά την ανάπτυξή τους, πώληση κατοικιών και κάθε είδους κτίσματος, v) η ανάληψη πάσης φύσεως εργολαβιών, η συμμετοχή σε διεθνείς, δημόσιους ή ιδιωτικούς μειοδοτικούς ή πλειοδοτικούς διαγωνισμούς για την εκτέλεση κάθε μορφής ή φύσεως τεχνικών ή οικοδομικών έργων, vi) η με οποιαδήποτε νομική μορφή ή τύπο (εργολαβία, κοινοπραξία, αντιπαροχή κ.λπ.) ανάληψη, εκτέλεση, συμμετοχή σε εκτέλεση, πάσης φύσεως τεχνικών έργων, οικοδομικών έργων και έργων ανέγερσης του Δημοσίου, νομικών προσώπων ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, δημοτικών ή κοινοτικών ή και φυσικών προσώπων, vii) η αγορά ή μίσθωση δομικών και οικοδομικών οχημάτων, μηχανημάτων, εργαλείων, πραγμάτων κινητών ή ακινήτων, καθώς και η εκμίσθωση ή παραχώρηση της χρήσεως αυτών σε τρίτους, viii) η τεχνική υποστήριξη και γενικά η παροχή τεχνικών υπηρεσιών στην εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών και οικοδομικών έργων συμπεριλαμβανομένης της τεχνικής και οικονομικής μελέτης αυτών. 3. Η ίδρυση και η εκμετάλλευση ξενοδοχειακών και τουριστικών επιχειρήσεων και καταλυμάτων διακοπών κάθε φύσεως και μορφής, καθώς και κάθε παρεπόμενης των παραπάνω δραστηριότητας, όπως ενδεικτικά εστιατορίων, μπαρ, κέντρων ευεξίας (spa), κομμωτηρίων, αθλητικών δραστηριοτήτων κλπ. είτε επί ιδιόκτητων ακινήτων είτε επί ακινήτων κυριότητας τρίτων. 4. Ο σχεδιασμός και η ανέγερση τουριστικών / ξενοδοχειακών μονάδων, καταλυμάτων διακοπών κάθε φύσεως και μορφής και εν γένει τουριστικών συγκροτημάτων και εγκαταστάσεων. 5. Η ίδρυση και εκμετάλλευση εμπορικών καταστημάτων καθώς και η προς τρίτους μίσθωση τέτοιων καταστημάτων ευρισκομένων εντός ξενοδοχείων και πάσης φύσεως τουριστικών καταλυμάτων. 6. Η με οποιοδήποτε τρόπο εκμετάλλευση πάσης φύσεως ακινήτων. Ενδεικτικά αναφέρονται η αγορά, πώληση, εκμίσθωση ακινήτων, η απόκτησή δικαιωμάτων χρηματοδοτικής μισθώσεως σε αυτά και η κατά την παράγραφο 5 του παρόντος κατασκευή πολυώροφων ή άλλων οικοδομών καθώς και ειδικών κτηρίων προς εκμετάλλευση ή μεταπώληση επί ιδιόκτητων ή αλλοτρίων ακινήτων. Β. Δραστηριότητες εκμετάλλευσης και αξιοποίησης ακινήτων. Οι δραστηριότητες αυτές είναι: 1. Οι μακροχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, οι μισθώσεις και υπεκμισθώσεις ακινήτων. 2. Η καθ’ οιονδήποτε τρόπο διαχείριση και εκμετάλλευση αστικών, αγροτικών, βιομηχανικών και τουριστικών ακινήτων (ξενοδοχειακά συγκροτήματα, κτίρια γραφείων, συγκροτήματα αναψυχής και θεματικά πάρκα) στην Ελλάδα και το Εξωτερικό. 3. Η ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση, εκμίσθωση, πώληση ή παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, διαφόρων τουριστικών επιχειρήσεων, ήτοι: οικοπέδων, ξενοδοχειακών συγκροτημάτων με πολλά ή μεμονωμένα δωμάτια, τουριστικών οικισμών, επαύλεων και οικιών, αναπαυτηρίων, λουτρικών εγκαταστάσεων, γηπέδων αθλοπαιδιών, κινηματογράφων, θεάτρων και λοιπών θεαμάτων, εστιατορίων, αναψυκτηρίων, κέντρων αναψυχής και διασκεδάσεων, λιμενικών εγκαταστάσεων και αγκυροβολίων και γενικώς πάσης φύσεως εγκαταστάσεων εξυπηρετήσεως της πελατείας της, κειμένων σε ιδιόκτητο ή μισθωμένο χώρο αυτής. 4. Η ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση, εκμίσθωση, πώληση, παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, καταστημάτων κάθε τύπου και μορφής προς εξυπηρέτηση της πελατείας της ή της πελατείας άλλων επιχειρήσεων που θα συμβάλλονται με αυτήν, κειμένων σε ιδιόκτητο ή μισθωμένο χώρο αυτής. 5. Η ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση, εκμίσθωση, πώληση, παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, επιχειρήσεων ταξιδιωτικών γραφείων προς διακίνηση της ημεδαπής ή αλλοδαπής πελατείας της, καθώς και η δι’ ιδίων ή μισθωμένων μέσων (αυτοκινήτων, πλοίων και λοιπών συγκοινωνιακών μέσων) οργάνωση μεταφοράς προσώπων ή εμπορευμάτων προς εξυπηρέτηση της πελατείας της. 6. Η εντός ιδιοκτήτων ή μισθωμένων χώρων της, ίδρυση, εκμετάλλευση, μίσθωση, εκμίσθωση, πώληση, παραχώρηση προς εκμετάλλευση σε τρίτους με μίσθωμα ή με συμμετοχή, επιχειρήσεων παραγωγής ή εμπορίας άρτου, λαχανικών, οπωρικών, κρέατος, γάλακτος, ιχθύων και λοιπών τροφίμων για τις ανάγκες της πελατείας της, καθώς και η δημιουργία εργαστηρίων συντηρήσεως και συσκευασίας αυτών. 7. Η μελέτη και κατασκευή, είτε από την ίδια είτε από άλλα Τεχνικά Γραφεία που θα συμβληθούν μαζί της, κάθε φύσεως έργων, που έχουν σχέση με την κατασκευή - δημιουργία των παραπάνω εγκαταστάσεων, κτιρίων, έργων υποδομής, διαμορφώσεως χώρων και λοιπών. Γ. Δραστηριότητα Παροχής Τουριστικών και Ξενοδοχειακών Υπηρεσιών, η οποία αφορά: Η ανέγερση και λειτουργία Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Η παροχή τουριστικών και ξενοδοχειακών υπηρεσιών στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Η εκμετάλλευση ξενοδοχειακών και τουριστικών εγκαταστάσεων με σκοπό την παροχή υπηρεσιών σε τουρίστες. Δ. Συμμετοχική δραστηριότητα, η οποία συνίσταται σε συμμετοχές (holding) στο κεφάλαιο (ή και την διοίκηση) υφισταμένων, ή νεοϊδρυόμενων εταιριών οιουδήποτε νομικού τύπου (Ο.Ε, Ε.Ε, Ι.Κ.Ε., Ε.Π.Ε., Α.Ε. ή Κοινοπραξία), εισηγμένων ή μη σε χρηματιστηριακή αγορά, ελληνικών ή αλλοδαπών, οιουδήποτε εταιρικού σκοπού, δι΄ εξαγοράς μετοχών ή εταιρικών μεριδίων, ή ποσοστών, δια συμμετοχής στην ίδρυση, ή σε αυξήσεις του εταιρικού κεφαλαίου αυτών, ή με οιονδήποτε άλλο τρόπο. 2. Για την επίτευξη των σκοπών της η εταιρία δύναται: α) Να συμμετέχει σε οποιασδήποτε μορφής εταιρεία, φορέα, οργανισμό, κερδοσκοπικού ή μη χαρακτήρα, ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου. β) Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με οποιονδήποτε τρόπο. Να συνάπτει κάθε είδους συμβάσεις και συμφωνίες με τρίτους, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, να συμμετέχει σε πάσης φύσης εταιρίες και κοινοπραξίες, ακόμα και μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, να συμμετέχει σε διαγωνισμούς γ) Να ιδρύει καταστήματα, υποκαταστήματα, γραφεία ή πρακτορεία οπουδήποτε στην Ελλάδα και το εξωτερικό. δ) Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση, οίκο, εταιρία κι ίδρυμα, ημεδαπής ή αλλοδαπής προέλευσης, που έχουν σχέση με όλα τα παραπάνω. ε) Να αναλαμβάνει φορολογικός αντιπρόσωπος των πελατών της από το εξωτερικό και να συναλλάσσεται με οποιαδήποτε υπηρεσία (τελωνεία, Δ.Ο.Υ., κ.α.) για λογαριασμό τους, στ) Να ιδρύει θυγατρικές, να διασπάται σε δύο ή περισσότερες εταιρίες, να αποσχίζει κλάδους κ.λπ. ζ) Να εκμισθώνει με οποιονδήποτε τρόπο ή να παραχωρεί την εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων της σε τρίτους. η) να αναλαμβάνει οποιεσδήποτε δεσμεύσεις προς οποιονδήποτε, εφόσον συνδέονται προς τις παραπάνω δραστηριότητες, να εγγυάται με τραπεζική εγγυητική επιστολή προς πάσαν παραλήπτη για λογαριασμό άλλης εταιρείας και να παρέχει εγγυήσεις σε τρίτους εφόσον αυτό επιτρέπεται από το νόμο. θ) να εισπράττει ή να πληρώνει για λογαριασμό πελατών ή προμηθευτών της, μετρητά και αξιόγραφα. ι) να παρέχει εγγυήσεις σε νομικά πρόσωπα στα οποία συμμετέχει, ή σε τρίτους με τους οποίους συναλλάσσεται, ια) να αναλαμβάνει οποιεσδήποτε δεσμεύσεις προς οποιονδήποτε εφόσον συνδέονται προς τις παραπάνω δραστηριότητες, να εγγυάται με τραπεζική εγγυητική επιστολή προς πάσαν παραλήπτη για λογαριασμό άλλης εταιρείας και να παρέχει εγγυήσεις σε τρίτους εφόσον αυτό επιτρέπεται από το νόμο. να παρέχει εγγυήσεις κάθε είδους ή τριτεγγυήσεις υπέρ θυγατρικών εταιρειών της, φυσικών ή νομικών προσώπων με τα οποία συναλλάσσεται η Εταιρεία, η σύναψη ή αποδοχή δανείων ή πιστώσεων ή προεξοφλήσεων, τραπεζικών ή άλλων, απλών ή με οποιαδήποτε ασφάλεια, η ζήτηση της έκδοσης εγγυητικών επιστολών, η σύναψη οποιασδήποτε ενοχικής εμπράγματης ή εμπορικής σύμβασης, δικαιοπραξίας ή συναλλαγής και εφ΄ όσων αυτό κρίνεται σκόπιμο για την καλή εξέλιξη του εταιρικού σκοπού. ιβ) Να παραχωρεί τα δικαιώματα εκμετάλλευσης των εμπορικών σημάτων, επωνυμιών, προτύπων χρήσεως, σχεδίων, τεχνογνωσίας σε άλλες επιχειρήσεις για εκμετάλλευση (franchising). ιγ) Να συμμετέχει σε joint ventures με αντικείμενο την ανάπτυξη και η αξιοποίηση ακινήτων, να συνεργάζεται με ημεδαπές και αλλοδαπές εταιρίες για την από κοινού υλοποίηση των παραπάνω στόχων και να συμμετέχει σε κεφάλαια εταιριών που δραστηριοποιούνται σε έργα ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων και έργων υποδομής που πραγματοποιούνται με οποιαδήποτε μορφής χρηματοδότηση (αυτοχρηματοδότηση, ιδιωτική χρηματοδότηση ή συν-χρηματοδότηση) ιδ) Να εκμισθώνει με οποιονδήποτε τρόπο ή να παραχωρεί την εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων της σε τρίτους. ιε) Να εκμισθώνει με οποιονδήποτε τρόπο ή να παραχωρεί την εκμετάλλευση του παγίου εξοπλισμού της σε τρίτους. ιστ) Να αγοράζει και να πουλάει πάγιο εξοπλισμό για τις ανάγκες λειτουργίας της. Η Γενική Συνέλευση των εταίρων μπορεί με τροποποίηση του παρόντος να καθορίζει και άλλες δραστηριότητες σαν σκοπό της εταιρείας.