HARTA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΠΑΡΟΧΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ (ΕΚΤΟΣ ΘΕΜΑΤΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ), ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ, ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ (ΚΕΦΑΛΑΙΑΚΗΣ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗΣ, ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ), ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΓΙΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, ΑΛΛΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ, ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΥ, ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ, ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ Η ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η ΑΛΛΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (ΩΣ ΑΓΑΘΟΥ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡ. 33 ΠΑΡ. 4 ΤΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΦΠΑ) ΓΙΑ ΙΔΙΑ ΑΣΚΗΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ ΤΟΥ ΦΠΑ ΤΩΝ ΕΙΣΡΟΩΝ ΤΟΥΣ, ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ Η ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ Η ΑΛΛΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ (ΩΣ ΑΓΑΘΟΥ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡ. 33 ΠΑΡ. 4 ΤΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΦΠΑ) ΓΙΑ ΙΔΙΑ ΑΣΚΗΣΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΧΩΡΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ ΤΟΥ ΦΠΑ ΤΩΝ ΕΙΣΡΟΩΝ ΤΟΥΣ, ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΔΙΑΚΟΠΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΣΥΝΤΟΜΗΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ Η ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΠΟΥ ΠΡΟΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΠΟΥ ΠΡΟΟΡΙΖΕΤΑΙ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΜΑΚΡΑΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ, ΜΕ ΠΑΡΟΧΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΠΕΡΙΠΟΙΗΣΗΣ ΠΕΛΑΤΩΝ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ, ΜΕ ΠΑΡΟΧΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΠΕΡΙΠΟΙΗΣΗΣ ΠΕΛΑΤΩΝ, ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ ΔΙΑΚΟΠΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΤΥΠΩΝ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ ΣΥΝΤΟΜΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ, ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΔΩΜΑΤΙΟΥ Η ΜΟΝΑΔΑΣ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ ΣΕ ΞΕΝΩΝΕΣ ΝΕΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΣΕ ΑΥΤΟΝΟΜΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΔΙΑΚΟΠΩΝ, ΠΑΡΟΧΗΣ ΔΩΜΑΤΙΟΥ Η ΜΟΝΑΔΑΣ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ, ΜΕ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑ (ΕΚΤΟΣ ΤΗΣ ΧΡΟΝΟΜΕΡΙΣΤΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ), ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ (ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΜΕΝΩΝ) ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΓΙΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Πιο αναλυτικά ο σκοπός της εταιρείας είναι: Α. Η παροχή υπηρεσιών τεχνικών και οικονομικών συμβουλών προς οποιονδήποτε τρίτο σε θέματα που αφορούν επενδύσεις σε ακίνητα, στην Ελλάδα ή το εξωτερικό, σε ποντοπόρα πλοία με Ελληνική ή ξένη σημαία, σε εταιρείες διαχείρισης πλοίων. Ειδικότερα στο σκοπό της εταιρείας, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, περιλαμβάνονται: 1. Η παροχή υπηρεσιών υπό μορφή συμβουλών, όπως π.χ. η διεξαγωγή μελετών σκοπιμότητας, και η παροχή υπηρεσιών διοικήσεως προγράμματος (project management) σε επενδυτές ή επιχειρήσεις της ημεδαπής και της αλλοδαπής για την υλοποίηση διαφόρων επενδυτικών σχεδίων. 2. Η εκπόνηση τεχνοοικονομικών μελετών επί παντός θέματος που αφορά σε επενδύσεις ή άλλα σχετικά με τα ακίνητα ή την ναυτιλία θέματα, η διεκπεραίωση δανείων και κάθε μορφής χρηματοδότησης ή νέων μορφών συμβάσεων (leasing κλπ.), η ανάληψη των διαπραγματεύσεων για λογαριασμό τρίτων επί θεμάτων χρηματοδότησης και υλοποίησης επιχειρηματικών σχεδίων επί επενδύσεων σε ακίνητα ή πλοία, η δημιουργία ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα ή πλοία και η επ΄ αμοιβή αξιοποίηση αυτής, η απόκτηση διανομή, πρακτόρευση και εκμετάλλευση τεχνογνωσίας σε όλους τους ανωτέρω τομείς και η παραγωγή προτύπου της τεχνογνωσίας αυτής και εκμετάλλευσή της με την μέθοδο της δικαιόχρησης (franchising). 3. Η σύναψη, εκτέλεση και συμμετοχή σε συμβάσεις κάθε είδους και περιγραφής με οποιοδήποτε πρόσωπο, φυσικό η νομικό, εταιρεία, οργανισμό, δήμο, πολιτεία, κράτος ή κάθε εξαρτημένης απ' αυτά υπηρεσίας, εφ' όσον οι συμβάσεις αυτές είναι αναγκαίες ή κατάλληλες, πρόσφορες ή σκόπιμες για τις περιγραφόμενες στο παρόν δραστηριότητες που τις ενισχύουν. Β. Η αγορά, πώληση και εν γένει μεταβίβαση ακινήτων με οποιοδήποτε τρόπο, η βελτίωση, αξιοποίηση, μίσθωση, εκμίσθωση, υπεκμίσθωση ακινήτων (αστικών και γεωργικών), η διαχείριση ή και η εκμετάλλευση ακινήτων τρίτων προσώπων ή ιδίων περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, με οποιονδήποτε τρόπο, η ανέγερση κτισμάτων ιδιοκτησίας της ή ιδιοκτησίας τρίτων με το σύστημα της λεγόμενης αντιπαροχής, η ανοικοδόμηση, εκμετάλλευση και εκμίσθωση κάθε είδους ακινήτων σε ιδιόκτητα ή μισθωμένα οικόπεδα ή κτίρια, ιδίως ξενοδοχείων και τουριστικών εγκαταστάσεων, η τουριστική αξιοποίηση ακινήτων και πώληση αυτών, στην ημεδαπή και στην αλλοδαπή. Ειδικότερα στο σκοπό της εταιρείας, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, περιλαμβάνονται : 1. Η ίδρυση, η λειτουργία και η εκμετάλλευση στην Ελλάδα τουριστικών επιχειρήσεων, δηλαδή τουριστικών γραφείων, γραφείων ενοικιάσεως αυτοκινήτων, γραφείων που αναλαμβάνουν την εκναύλωση σκαφών αναψυχής, ως επίσης η ίδρυση, λειτουργία και εκμετάλλευση εστιατορίων, μπαρ και κέντρων αναψυχής. Η επ’ αμοιβή διενέργεια οιονδήποτε τουριστικών εργασιών για την εξυπηρέτηση του εισερχομένου και του εξερχομένου τουρισμού, και μεταξύ άλλων η διοργάνωση εκδρομών στο εσωτερικό ή στο εξωτερικό, κρατήσεις ξενοδοχείων, διαμετακίνηση αφικνουμένων τουριστών με λεωφορεία (πούλμαν) της εταιρείας ή μισθωμένα από τρίτους, μεταφορά τουριστών στο εσωτερικό ή εξωτερικό, διοργάνωση συνεδριάσεων και η διενέργεια όλων των εν γένει εμπορικών πράξεων που έχουν σχέση με την εξυπηρέτηση τουριστών στην Ελλάδα. Η έκδοση παντός είδους εισιτηρίων και η διακίνηση του κοινού με οποιοδήποτε μέσο για οποιοδήποτε σκοπό. 2. Ιδίως η εκμετάλλευση ξενοδοχειακών επιχειρήσεων επί ακινήτων ανηκόντων στην εταιρεία ή και σε τρίτους. Η εταιρεία δύναται προς τον σκοπό αυτό να αναγείρει επί ιδιόκτητων ή μισθωμένων οικοπέδων κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων, καθώς και αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων, όπως για παράδειγμα τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών και επιπλωμένων δωματίων – διαμερισμάτων. Γενικότερα δραστηριότητα της εταιρείας θα είναι η εκμετάλλευση ξενοδοχείων, παραθεριστικών κατοικιών, μεμονωμένων ή σε συγκρότημα επιπλωμένων κατοικιών κλπ. 3. Η μελέτη, ανάληψη, επίβλεψη εκτέλεση και λειτουργία πάσης φύσεως τεχνικών έργων και πάσης φύσεως μελετών, δημόσιων, δημοτικών και ιδιωτικών και έργων υποδομής, καθώς και η οικονομοτεχνική παρακολούθηση αυτών, είτε επ' ονόματι αυτής αναλαμβανομένων είτε επ' ονόματι τρίτων φυσικών ή νομικών προσώπων. Η εκτέλεση κάθε φύσης τεχνικών κατασκευών και εργασιών είτε υπό εργολαβική μορφή είτε υπό μορφή ανεγέρσεως πολυκατοικιών και κάθε φύσης οικοδομών, σε δικά της ή αλλότρια οικόπεδα με το σύστημα της αντιπαροχής διαμερισμάτων ή καταστημάτων ή γενικά κτισμάτων και η πώληση των ανεγειρομένων ως άνω οικοδομών. 4. Η σύναψη, εκτέλεση και συμμετοχή σε συμβάσεις κάθε είδους και περιγραφής, με οποιοδήποτε πρόσωπο, φυσικό η νομικό, εταιρεία, οργανισμό, δήμο, πολιτεία, κράτος ή κάθε εξαρτημένης απ' αυτά υπηρεσίας, εφ' όσον οι συμβάσεις αυτές είναι αναγκαίες ή κατάλληλες, πρόσφορες ή σκόπιμες για τις περιγραφόμενες στο παρόν δραστηριότητες που τις ενισχύουν. Η παροχή υπηρεσιών τεχνικών συμβουλών και υπηρεσιών προς οποιονδήποτε τρίτο σε σχέση με τα ανωτέρω έργα και εργασίες, και σε θέματα εκπόνησης κάθε είδους τεχνικών, οικονομικών και οικονομοτεχνικών μελετών του κατασκευαστικού τομέα, καθώς και υπηρεσίες συντήρησης (service) κτιριακών εγκαταστάσεων, η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών προς οποιοδήποτε τρίτο, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, σε θέματα επενδύσεων που αφορούν σε ακίνητα, η παροχή υπηρεσιών υπό μορφή συμβουλών, όπως π.χ. η διεξαγωγή μελετών σκοπιμότητας, και η παροχή υπηρεσιών διοικήσεως προγράμματος (project management) σε επενδυτές ή επιχειρήσεις της ημεδαπής και της αλλοδαπής για την υλοποίηση διαφόρων επενδυτικών σχεδίων. Η εκπόνηση τεχνοοικονομικών μελετών επί παντός θέματος που αφορά σε επενδύσεις, υπαγωγή σε αναπτυξιακούς νόμους ή άλλα σχετικά με τα ακίνητα θέματα, η διεκπεραίωση δανείων και κάθε μορφής χρηματοδότησης ή νέων μορφών συμβάσεων (leasing κλπ.), η ανάληψη των διαπραγματεύσεων για λογαριασμό τρίτων επί θεμάτων χρηματοδότησης και υλοποίησης επιχειρηματικών σχεδίων επί επενδύσεων σε ακίνητα, η δημιουργία ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα και η επ΄ αμοιβή αξιοποίηση αυτής, η απόκτηση, διανομή, πρακτόρευση και εκμετάλλευση τεχνογνωσίας σε όλους τους ανωτέρω τομείς και η παραγωγή προτύπου της τεχνογνωσίας αυτής και εκμετάλλευσή της με την μέθοδο της δικαιόχρησης (franchising). Όλες τις παραπάνω δραστηριότητες η εταιρεία μπορεί να τις ασκεί είτε για λογαριασμό της είτε για λογαριασμό τρίτων με προμήθεια ή ποσοστά, είτε μόνη της είτε με τη σύσταση ή συμμετοχή σε οποιασδήποτε νομικής μορφής εταιρείες είτε με διώκουσες τον παραπάνω ή συναφείς σκοπούς, είτε με σύμπραξη (κοινοπραξία) με τρίτους φυσικά ή νομικά πρόσωπα όπως ειδικότερα αναγράφεται κατωτέρω. Η εταιρεία εν γένει δύναται: α) να συμμετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση με όμοιο, παρεμφερή ή διαφορετικό σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου, β) να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με οποιονδήποτε τρόπο, γ) να ιδρύει υποκαταστήματα ή πρακτορεία ή γραφεία οπουδήποτε στην Ελλάδα και το εξωτερικό, δ) να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση ημεδαπή ή αλλοδαπή με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό, ε) να ιδρύει ή εξαγοράζει εταιρείες κάθε εταιρικού τύπου και μορφής, στ) να απορροφά ή να συγχωνεύεται με άλλες εταιρείες κάθε εταιρικού τύπου και μορφής, ζ) να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο πάνω στις δραστηριότητες του αντικειμένου της εταιρείας με οποιονδήποτε τρόπο, η) να αγοράζει και μισθώνει και δια χρηματοδοτικής μισθώσεως (leasing), οποιαδήποτε ακίνητα, κινητά, μεταφορικά μέσα, τεχνολογικό εξοπλισμό και υπηρεσίες, θ) Να παρέχει εγγυήσεις υπέρ εταιρειών και γενικά επιχειρήσεων ή κοινοπραξιών στις οποίες συμμετέχει η εταιρεία ή συνεργάζεται μαζί τους με οποιοδήποτε τρόπο, παρέχοντας κάθε είδους ασφάλειες, ενοχικές ή εμπράγματες, ι) Να επιδιώκει την χορήγηση υπέρ της επιδοτήσεων, επιχορηγήσεων και κάθε είδους ενισχύσεων από το Ελληνικό Κράτος, την Ευρωπαϊκή Ένωση ή από άλλους φορείς, ιδιωτικούς και δημόσιους. Ο σκοπός της εταιρείας και οποιαδήποτε δραστηριότητα έχει σχέση με την επίτευξή του, μπορούν να πραγματοποιούνται τόσο στην ημεδαπή όσο και στην αλλοδαπή. Για την επίτευξη του εταιρικού σκοπού η εταιρεία μπορεί να μεταφέρει την έδρα της σε άλλο εκτός Ελλάδος κράτος του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου. Η εταιρεία έχει σκοπό να ιδρύσει υποκατάστημα στη Κρήτη, σε ακίνητο που θα αγοράσει ή θα μισθώσει στη Σητεία, του νομού Λασιθίου, της περιφέρειας Κρήτης. H εταιρεία δύναται να ιδρύσει και άλλα υποκαταστήματα σε όλη την επικράτεια της Ελλάδας για την επίτευξη του εταιρικού της σκοπού.