ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ «Η ΞΕΝΙΑ» ΣΥΝ.Π.Ε.

0 Συνεταιρισμός έχει ως κύριο σκοπό την εξασφάλιση για τα μέλη του αστικής κατοικίας ή οικοπέδου για την ανέγερση κατοικίας στα Διοικητικά όρια της κοινότητας Χαρβατίου - Παλλήνης Αττικής. Η έκταση του Συνεταιρισμού είναι 239 περίπου στρέμματα και βρίσκεται στη θέση «ΠΑΛΛΑΔΙΟΝ» του αγροκτήματος 2/3 Παλλήνης, αγορασμένη με οριστικά συμβόλαια. Αποτελείται από κτηματοτεμάχια γεωργικών κλήρων (κληροτεμάχια) ρυμοτομημένα και κατατμημένα σε οικόπεδα των 550 τετραγωνικών μέτρων περίπου από το έτος 1953 (ΝΔ 2535/1953 - άρθρο 2). Τα 239 στρέμματα αποτελούνται από έτοιμα ρυμοτομημένα, καθαρής οικοδομήσιμης έκτασης οικόπεδα των 550 τετραγωνικών μέτρων περίπου ως ανωτέρω. Προς εκπλήρωση του σκοπού του ο Συνεταιρισμός δύναται επίσης να προβαίνει στις κατωτέρω αναφερόμενες ενέργειες: 1. Στη σύναψη πάσης φύσεως δανείων ή αναλογών συμβάσεων με οποιαδήποτε αναγνωρισμένη στη Χώρα Τράπεζα, πιστωτικό ίδρυμα, ή με οποιοδήποτε άλλο χρηματοδότη, φυσικό ή νομικό πρόσωπο ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, για τη χορήγηση δανείων προς εξυπηρέτηση της στέγασης των συνεταίρων. Η χορήγηση των δανείων είναι δυνατό να γίνει με υπόδειξη του Συνεταιρισμού απ' ευθείας στους συνεταίρους ή σε ομάδες τούτων, πάντως σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, που διέπουν τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς. 2. Στην ανοικοδόμηση κατοικιών καταλλήλων για τη στέγαση των συνεταίρων. Αυτή θα συντελείται είτε δι' ανέγερσης οικισμών αστικών, είτε δι' ανέγερσης οικιών επί οικοπέδων των αιτούντων συνεταίρων, ώστε να καταστούν κατάλληλες και επαρκείς προς στέγαση αυτών και των οικογενειών τους. Η ανέγερση των οικιών δύναται να γίνει υπό του Συνεταιρισμού και για λογαριασμό των συνεταίρων και δαπάναις αυτών επί τη βάση διαγραμμάτων και σχεδίων διαφόρων τύπων οικιών εγκεκριμένων παρά της Διοίκησης του Συνεταιρισμού μεταξύ των οποίων εκλέγει ο συνέταιρος τον τύπο της προτίμησής του. Οι όροι και προϋποθέσεις ανέγερσης οικοδομής υπό του συνεταιρισμού καθορίζονται δια σύμβασης μεταξύ Συνεταιρισμού και κατασκευαστικού φορέα. Η περί παραχώρησης του οικοπέδου ή της οικίας σύμβαση έχουσα το χαρακτήρα αγοραπωλησίας μεταγράφεται στα οικεία βιβλία μεταγραφών και επάγεται πλήρη μεταβίβαση της κυριότητας του οικοπέδου ή της οικίας στον συνέταιρο κατά τα στη σύμβαση ειδικότερα οριζόμενα, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, που διέπουν τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς. Μέχρι αποπλήρωσης όλων των υποχρεώσεων του συνεταίρου προς το συνεταιρισμό, το οικόπεδο ή η οικία δύναται να παραμένουν υπέγγυα κατά πρώτο λόγο απέναντι του συνεταιρισμού και κατά δεύτερο λόγο απέναντι οποιουδήποτέ προσωπικού δανειστού του συνεταίρου. Μετά την ολοσχερή εκπλήρωση όλων των ανωτέρω υποχρεώσεων, το οικόπεδο ή η οικία παραμένει ελευθέρα παντός βάρους υπό την πλήρη κατοχή και κυριότητα του συνεταίρου. Στην κατάρτιση κανονισμών εντός των πλαισίων του νόμου γενησομένων αποδεκτών υπό των συνεταίρων στην περίπτωση δημιουργίας αστικών συνοικισμών. 4. Στη σύναψη συμβάσεων με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, με τις οποίες να ανατίθεται η μελέτη, η τοπογράφηση, ρυμοτόμηση και κατάτμηση οικοπεδικών εκτάσεων σε οικόπεδα και κοινόκτητους χώρους και η ανοικοδόμηση κατοικιών και κτιρίων κοινής χρήσης και ωφελείας, τηρουμένης όπου απαιτείται της διαδικασίας του νόμου και των διατάξεων, που διέπουν τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς. 5. Στη μελέτη και εκτέλεση των απαιτουμένων έργων σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, που διέπουν τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς. 6. Εν γένει δύναται να προβαίνει με απόφαση της Γενικής Συνελεύσεως, σε κάθε σύμβαση, ερνασία και ενέργεια που κρίνεται αναγκαία για την εκπλήρωση των γενικών και ειδικών σκοπών του Συνεταιρισμού. Κατά την εκπλήρωση του σκοπού ο Συνεταιρισμός υποχρεούται να προσαρμόζει τα προγράμματά του σύμφωνα με το γενικότερο στεγαστικό και οικιστικό πρόγραμμα του Κράτους, ως τούτο εκάστοτε καθορίζεται υπό των κειμένων νόμων. Απαγορεύεται η μεταβολή του σκοπού και της κατηγορίας του Συνεταιρισμού με ποινή διάλυσής του.