ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΓΟΡΤΥΝΟΣ Α.Ε.

1. Αποκλειστικός σκοπός της Εταιρείας είναι η ανάπτυξη, διοίκηση, διαχείριση και λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου στην περιοχή Μεγαλόπολης της Περιφερειακής Ενότητας Αρκαδίας, υπό την ιδιότητά της ως Εταιρείας Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.), σύμφωνα με τον ν. 3982/2011 (ως τροποποιήθηκε με ν. 4605/2019), τον ν. 4982/2022, τον ν. 4548/2018, τις κατ’ εξουσιοδότηση των νόμων αυτών εκδιδόμενες κανονιστικές πράξεις, καθώς και τις εκάστοτε ισχύουσες διοικητικές πράξεις έγκρισης, ανάπτυξης και λειτουργίας του ανωτέρω Επιχειρηματικού Πάρκου, με στόχο την βιώσιμη ανάπτυξη, την στήριξη της επιχειρηματικότητας, την ενίσχυση της εργασίας, την προστασία του περιβάλλοντος και την βελτίωση της ποιότητας ζωής στην περιοχή. 2. Η διοίκηση και διαχείριση του ΕΠ περιλαμβάνει την εκτέλεση και υλοποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου και την λειτουργία του ΕΠ. Ειδικότερα, σκοπός και αντικείμενο της Εταιρείας είναι οι πάσης φύσεως αρμοδιότητες, πρωτοβουλίες και ενέργειες που καθορίζονται στις διατάξεις εν γένει του νόμου 3982/2011 (ως τροποποιήθηκε με τον ν. 4605/2019), και του Νόμου 4982/2022, όπως έχουν ή θα έχουν στο μέλλον τροποποιηθεί, συμπληρωθεί και ισχύουν και των σε εκτέλεση και κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδοθεισών ή εκδοθησομένων Υπουργικών Αποφάσεων, καθώς και κάθε συναφής ενέργεια για την επίτευξη του σκοπού αυτού και ενδεικτικά: 1) Η σύνταξη και υλοποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου και του συνόλου των μελετών για την σκοπιμότητα και την βιωσιμότητα του ΕΠ, καθώς και την συμβατότητα του Επιχειρηματικού Πάρκου με την προστασία του περιβάλλοντος. 2) Η κατάρτιση και υποβολή των πάσης φύσεως απαιτούμενων στοιχείων, μελετών κ.λπ. που σχετίζονται με το ΕΠ σε όλες ανεξαιρέτως τις αρμόδιες Αρχές και Φορείς ή/και απαιτούνται από τις Αρχές για την ανάπτυξη του Πάρκου. 3) Η Πολεοδόμηση της περιοχής του ΕΠ και η κατασκευή των Έργων Υποδομής. 4) Η προσέλκυση επενδύσεων στους χώρους του ΕΠ και η προβολή του ΕΠ και των δραστηριοτήτων του στην τοπική, εθνική και διεθνή αγορά. 5) Η αναζήτηση και εξασφάλιση των απαιτούμενων οικονομικών πόρων για την χρηματοδότηση κατασκευής, συντήρησης και επισκευής των αναγκαίων υποδομών (συμπεριλαμβανομένων της Μονάδας Καθαρισμού Αποβλήτων, των χώρων πρασίνου κ.α.). 6) Η ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων ιδιοκτησίας της αυτοτελώς ή συμπράττουσα με ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ανάλογους με αυτήν σκοπούς. 7) Η ανάπτυξη δράσεων και ενεργειών που αφορούν την διοίκηση, διαχείριση και αναβάθμιση των υποδομών του Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΠ), μαζί με κάθε άλλη σχετική αρμοδιότητα που παρέχει στις «Εταιρείες Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου» (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) ο Νόμος 3982/2011, και ο Νόμος 4982/2022 (και ιδίως με τα άρθρα 6, 8, 9, 11, 22, 24, 25, και 27 του Νόμου 4982/2022), όπως έχουν ή θα έχουν στο μέλλον τροποποιηθεί και ισχύουν, καθώς και από κάθε άλλη σχετική διάταξη. 8) Η ανάπτυξη δράσεων και ενεργειών που αφορούν κάθε πράξη που αποβλέπει στην εύρυθμη λειτουργία του ΕΠΕ, ιδίως στην συντήρηση, λειτουργία και αναβάθμιση των κοινοχρήστων και κοινόκτητων χώρων και οικοδομημάτων, στην ανάληψη πρωτοβουλιών για την πραγματοποίηση επενδύσεων, είτε αυτοδυνάμως, είτε με την ένταξη των επενδυτικών σχεδίων στα από οποιονδήποτε φορέα εθνικό ή άλλον, χρηματοδοτούμενα ή συγχρηματοδοτούμενα αναπτυξιακά προγράμματα βιομηχανικής ανάπτυξης, με στόχο την περαιτέρω βελτίωση και ανάπτυξη των πάσης φύσεως υποδομών του ΕΠΕ. 9) Η ανάπτυξη, με βάση τις τεχνολογικές εξελίξεις, νέων υποδομών και δικτύων στην περιοχή του ΕΠ, η αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός των υφισταμένων με τους όρους και τις διαδικασίες του νόμου. 10) Η ανάληψη πρωτοβουλιών για την καθιέρωση σχέσεων συνεργασίας συναίνεσης και συναντίληψης με την περιφερειακή και την τοπική Αυτοδιοίκηση και τις Δημόσιες Αρχές εν γένει, αλλά και τις πάσης φύσεως Οργανώσεις και φορείς. 11) Ειδικότερα, στο πλαίσιο επιτέλεσης του σκοπού της, και σύμφωνα με το άρθρο 22 του Νόμου 4982/2022, ως ισχύει ή ως τροποποιηθεί στο μέλλον, η Εταιρεία: α) συνάπτει τις συμβάσεις εγκατάστασης με τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις βάσει του Κανονισμού Λειτουργίας, β) διασφαλίζει το δικαίωμα χρήσης των κοινόχρηστων υποδομών του Ε.Π. σε όλες τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις, γ) εκτελεί τις εργασίες λειτουργίας, συντήρησης και επισκευής των υποδομών (ΜΚΑ, χώροι πρασίνου κ.α.) και φροντίζει, ώστε να διασφαλίζεται η ομαλή και αδιατάρακτη λειτουργία του Ε.Π., δ) συνάπτει εμπορικές συμβάσεις με τους κύριους προμηθευτές Υπηρεσιών Κοινής Ωφέλειας (Υ.Κ.Ω.) που εξυπηρετούν τις ανάγκες του Ε.Π., ε) επεξεργάζεται την στρατηγική οργάνωσης και λειτουργίας του Ε.Π., επικαιροποιώντας ανά πέντε (5) έτη το επιχειρηματικό σχέδιο του Ε.Π., στ) διαχειρίζεται τα οικονομικά κεφάλαια από τις δραστηριότητες της διαχείρισης, σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο και τον Κανονισμό Λειτουργίας, ζ) προσελκύει πηγές χρηματοδότησης από χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για σκοπούς συντήρησης και επισκευής των υποδομών (ΜΚΑ, χώροι πρασίνου κ.α.) σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο και τον Κανονισμό Λειτουργίας, η) αναβαθμίζει τις υφιστάμενες υποδομές του Ε.Π. 12) Επίσης, η Εταιρεία: α) τιμολογεί και εισπράττει από τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις τις κοινόχρηστες δαπάνες, καθώς και άλλα χρηματικά ποσά, όπως προβλέπονται στον Κανονισμό Λειτουργίας και την σύμβαση εγκατάστασης και β) εκδίδει και επικαιροποιεί τον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠΕ, σύμφωνα με το άρθρο 23 του Νόμου 4982/2022. Επιπρόσθετα, στους σκοπούς της Εταιρείας απαριθμούνται ενδεικτικά και οι κάτωθι: 1) Η λειτουργία, η συντήρηση και η περαιτέρω ανάπτυξη των πάσης φύσεως έργων υποδομής του ΕΠ, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται: η κεντρική μονάδα καθαρισμού αποβλήτων, το οδικό δίκτυο, το σύστημα ύδρευσης, τα δίκτυα αποχέτευσης ακαθάρτων και ομβρίων, το κτίριο διοίκησης, το δίκτυο πυρόσβεσης και τα λοιπά έργα υποδομής που θα της παραδοθούν για διαχείριση. 2) Η μέριμνα για την από κάθε άποψη βελτίωση και ανάπτυξη των χώρων και εγκαταστάσεων του ΕΠ και των παρεχομένων υπηρεσιών προς τις εγκατεστημένες σε αυτήν επιχειρήσεις. 3) Η επικαιροποίηση των πολεοδομικών θεμάτων του ΕΠ. 4) Η δυνατότητα απόκτησης με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο εδαφικής έκτασης του ΕΠ από την ίδια την Εταιρεία και η εν συνεχεία αξιοποίηση ή εκμετάλλευση αυτής. 5) Η μέριμνα για την πιστή τήρηση του Κανονισμού Λειτουργίας του ΕΠ από τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις. 6) Η φύλαξη του ΕΠ είτε με την οργάνωση, λειτουργία και στελέχωση με το αναγκαίο προσωπικό ειδικής προς τον σκοπό αυτόν υπηρεσίας, είτε με ανάθεση της φύλαξης σε ιδιωτική εταιρία, είτε με οποιονδήποτε άλλον πρόσφορο τρόπο. 7) Η λήψη γενικότερων και ειδικών μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος. 8) Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης των αποβλήτων σύμφωνα με τον Άρθρο 25 του Νόμου 4982/2022, ως ισχύει ή ως τροποποιηθεί στο μέλλον. 9) Ο καθορισμός και ο επιμερισμός του αναλογούντος ύψους των δαπανών των ως άνω παραγράφων, καθώς και κάθε άλλης κοινόχρηστης υπηρεσίας για κάθε μία επιχείρηση χωριστά και η μέριμνα για την έγκαιρη και με κάθε νόμιμο μέσο είσπραξη του αντίστοιχου χρηματικού ποσού, και η λήψη των αναγκαίων μέτρων για την είσπραξή της, μη αποκλειόμενης και της διακοπής της υδροδότησης του οφειλέτη. 10) Η δυνατότητα θέσπισης κυκλοφοριακών ρυθμίσεων οχημάτων και πεζών στους δρόμους του ΕΠ, η σχετική σήμανση, ο καθορισμός χώρων σταθμεύσεως των οχημάτων και η αντιμετώπιση τυχόν κυκλοφοριακών προβλημάτων, μετά από έγκριση και σε συνεργασία με τις αρμόδιες αστυνομικές Αρχές. 11) Η θέσπιση κανόνων και όρων τοποθέτησης διαφημιστικών πινακίδων στους κοινόχρηστους χώρους του ΕΠ και η διαχείριση των αιτήσεων των ενδιαφερομένων, 12) Η διοίκηση, διαχείριση και εκμετάλλευση του Κτιρίου Διοίκησης του ΕΠ και των εν γένει εγκαταστάσεων αυτού. 13) Η οικονομική ενίσχυση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της Εταιρείας, με πόρους από την οργάνωση εκθέσεων, σεμιναρίων, ημερίδων κλπ. ή με οποιονδήποτε άλλον πρόσφορο τρόπο. 14) Η άσκηση όλων εν γένει των αρμοδιοτήτων και δικαιωμάτων της Εταιρείας, ως Φορέα της Ανάπτυξης, Διοίκησης και Διαχείρισης του ΕΠ, που προβλέπονται στον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠ. 15) Η μεταβίβαση της διοίκησης και διαχείρισης του ΕΠ σε τρίτο πρόσωπο σύμφωνα με το Άρθρο 27 του Ν. 4982/2022, ως ισχύει ή ως τροποποιηθεί στο μέλλον. 16) Η συλλογή, επεξεργασία και διάθεση μη επικίνδυνων απορριμμάτων, καθώς και η ανάκτηση υλικών από αυτά. 17) Η συλλογή, επεξεργασία και διάθεση επικίνδυνων απορριμμάτων, καθώς και η ανάκτηση υλικών από αυτά. 18) Η επεξεργασία λυμάτων και κάθε σχετική δραστηριότητα που αφορά τη διαχείριση, επεξεργασία και αξιοποίηση αυτών. 19) Η επεξεργασία και διάθεση μη επικίνδυνων απορριμμάτων για τελική διάθεση, συμπεριλαμβανομένων όλων των απαιτούμενων διαδικασιών, εγκαταστάσεων και υποστηρικτικών υπηρεσιών. 3. Για την επίτευξη των πιο πάνω σκοπών, η Εταιρεία μπορεί: 1) Να συνάπτει και εκτελεί συμβάσεις, όπως ενδεικτικά μελετών, προμηθειών και έργων σχετικά με τους σκοπούς της Εταιρείας με οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και άλλα. 2) Να διενεργεί και να συμμετέχει σε προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος (διαγωνισμούς κ.λπ.), να αιτείται και να λαμβάνει επιδοτήσεις, επιχορηγήσεις και δάνεια από οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, κρατικό, διακρατικό, ιδιωτικό ή δημόσιο οργανισμό, συμπεριλαμβανομένης της Ευρωπαϊκής Ένωσης και φορέων που υπάγονται ή συνδέονται με αυτήν, εφόσον οι ενέργειες αυτές συνέχονται με την επίτευξη των εταιρικών σκοπών ή θεωρούνται αναγκαίες για την εκπλήρωσή τους. 3) Να προβαίνει σε αγορά, ανταλλαγή και με οποιονδήποτε τρόπο απόκτηση και πώληση ή διάθεση κάθε είδους ακινήτων, αστικών ή μη, εφόσον οι ενέργειες αυτές συνέχονται με την επίτευξη των εταιρικών σκοπών ή θεωρούνται αναγκαίες για την εκπλήρωσή τους. 4) Να διενεργεί κάθε άλλη δραστηριότητα που σχετίζεται άμεσα ή έμμεσα με τους παραπάνω σκοπούς της Εταιρείας. 5) Να αναλαμβάνει κάθε άλλη ενέργεια ή δράση που ο νόμος προβλέπει.