ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΜΕΡΑΜΒΕΛΛΟΥ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

1. Σκοπός της εταιρείας είναι η δημιουργία, η λειτουργία, η διοίκηση και η διαχείριση του Βιοτεχνικού Πάρκου στην ευρύτερη περιοχή Αγίου Νικολάου Λασιθίου, το οποίο θα στεγάσει βιοτεχνίες, βιομηχανίες, επαγγελματικά εργαστήρια και λοιπές επιχειρήσεις αλλά και φορείς σύμφωνα με το νόμο 4982/2022, καθώς επίσης και η αρχική ανάπτυξη ή περαιτέρω επέκταση ή και διαχείριση και διοίκηση Επιχειρηματικών Πάρκων Τύπου Α2 και Τύπου Τεχνόπολης στην ευρύτερη περιοχή Δήμου Αγίου Νικολάου Λασιθίου προς στέγαση επιχειρήσεων σύμφωνα με το νόμο 4982/2022. 2. Προς ευόδωση του σκοπού της η εταιρείας μπορεί: α) να συμμετέχει σε οποιαδήποτε τρίτη επιχείρηση, β) να συμμετέχει σε συλλογικό φορέα με συναφείς σκοπούς και δραστηριότητες, γ) να αγοράζει μετοχές τρίτων επιχειρήσεων και να διατηρεί χαρτοφυλάκιο, δ) να συγχωνεύεται, απορροφά ή απορροφάται με τρίτες επιχειρήσεις, ε) να συνεργάζεται εν γένει με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο και με οποιονδήποτε τρόπο, στ) να ιδρύει υποκαταστήματα και πρατήρια, να μισθώνει και να αποκτά ακίνητα για τις ανάγκες των εργασιών της, να ιδρύει, να οργανώνει και να λειτουργεί εργαστήρια και συνεργεία, ζ) να ιδρύει θυγατρικές επιχειρήσεις στην Ελλάδα και το εξωτερικό και ε) να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση ημεδαπή ή αλλοδαπή με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό. 3. Ακόμη για την επίτευξη του σκοπού της η εταιρεία μπορεί: α) Να ασκεί όλες τις χρήσεις γης των άρθρων 7, 8, 9, 10 του Π.Δ.59 της 21.6.2018 (ΦΕΚ 114Α/29.6.2018, όπως εκάστοτε ισχύει, ανά τύπο Επιχειρηματικού Πάρκου). β) Να κατασκευάζει κτίρια ή να παραχωρεί γη για τη δημιουργία κτιριακών εγκαταστάσεων για την στέγαση υπηρεσιακών μονάδων Δημόσιων Υπηρεσιών, Ν.Π.Δ.Δ., κοινωφελών οργανισμών και ιδιωτικών φορέων για την εξυπηρέτηση των επιχειρήσεων χρηστών του ΒΙΟΠΑ και των εργαζομένων σε αυτές (με δυνατότητα σύναψης συμβάσεων, ανάλογων με τις Σ.Δ.Ι.Τ. - Συμπράξεις Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα). γ) Να εγκαθιστά επιστημονικά ερευνητικά εργαστήρια και κέντρα τεχνολογικής στήριξης των επιχειρήσεων και των εργαζομένων. δ) Να κατασκευάζει δίκτυα παροχής υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφορικής. ε) Να ιδρύει ελεύθερες ζώνες. στ) Να εγκαθιστά διαμετακομιστικά κέντρα αποθηκών και σταθμών εμπορευματοκιβωτίων για την διακίνηση πάσης φύσεως προϊόντων. ζ) Να ιδρύει εκθεσιακά ή συνεδριακά κέντρα. η) Να δημιουργεί οργανωμένους χώρους όπου θα εγκαθίστανται επιχειρήσεις και θα τους παρέχονται υπηρεσίες οργάνωσης λογισμικού, τεχνικής υποστήριξης, σχεδιασμού προϊόντων, τεχνογνωσίας και άλλων υπηρεσιών που είναι απαραίτητες για την λειτουργία των επιχειρήσεων. θ) Να εγκαθιστά μονάδες παραγωγής ενέργειας (όπως ηλεκτρισμός, θερμότητα, ψύξη) από Α.Π.Ε. ή υβριδικά συστήματα. 4. Να διενεργεί κάθε είδους πράξεις που αποσκοπούν στην εύρυθμη λειτουργία του ΒΙΟΠΑ Αγίου Νικολάου Λασιθίου και στην περαιτέρω ανάπτυξη του, στη συντήρηση των εγκαταστάσεων και των υποδομών του, στη λειτουργία και αξιοποίηση των κοινόχρηστων και κοινόκτητων χώρων και οικοδομημάτων, στην ανάληψη πρωτοβουλιών για τη βελτίωση και ανάπτυξη της υποδομής στην ανάπτυξη νέων υπηρεσιών και πρωτοβουλιών. 5. Η εταιρία για την επίτευξη των παραπάνω σκοπών θα προχωρεί σε επιμέρους δραστηριότητες όπως: α) Η εφαρμογή του Κανονισμού Λειτουργίας του ΒΙΟΠΑ. β) Η μέριμνα για την από κάθε άποψη βελτίωση του Βιοτεχνικού Πάρκου και των παρεχόμενων υπηρεσιών προς τις εγκατεστημένες σ' αυτήν επιχειρήσεις. γ) Η εξέταση και η αποδοχή ή μη των αιτήσεων των ενδιαφερομένων επιχειρήσεων να εγκατασταθούν στο Βιοτεχνικό Πάρκο. δ) Η σύμφωνη γνώμη για τη μεταβολή του παραγωγικού σκοπού μιας εγκατεστημένης επιχείρησης. ε) Η συντήρηση και η αποκατάσταση τυχόν βλαβών στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, στο οδικό δίκτυο και στα δίκτυα υδρεύσεως, ηλεκτροδοτήσεως, τηλεπικοινωνίας, αποχετεύσεως όμβριων και ακαθάρτων και Μονάδας Καθαρισμού Αποβλήτων του Βιοτεχνικού Πάρκου. στ) Η πρόσληψη και μισθοδοσία του αναγκαίου εργατοτεχνικού προσωπικού, καθώς και του αναγκαίου επιστημονικού και διοικητικού προσωπικού, συμβούλων κ.λ.π με οποιασδήποτε μορφής και διάρκειας σχέση εργασίας, σύμβασης έργου ή σύμβασης παροχής ανεξαρτήτων υπηρεσιών. ζ) Η φύλαξη του Βιοτεχνικού Πάρκου είτε με την οργάνωση, λειτουργία και στελέχωση με το αναγκαίο προσωπικό ειδικής προς τον σκοπό αυτό υπηρεσίας, είτε με ανάθεση της φύλαξης σε ιδιωτική εταιρία, είτε με οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο τρόπο. η) Η μέριμνα για την αποκομιδή των απορριμμάτων από το Βιοτεχνικό Πάρκο. θ) Η μέριμνα για την καθαριότητα, το φωτισμό και τον ευπρεπισμό των κοινοχρήστων χώρων του Βιοτεχνικού Πάρκου. ι) Η ρύθμιση της κυκλοφορίας των οχημάτων και των πεζών στους δρόμους του Βιοτεχνικού Πάρκου, η τοποθέτηση των σχετικών πινακίδων, ο καθορισμός των χώρων σταθμεύσεως των οχημάτων και η αντιμετώπιση των τυχόν κυκλοφοριακών προβλημάτων, μετά από έγκριση των αρμοδίων αρχών. ια) Ο καθορισμός μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερομένου της θέσης και των όρων για την τοποθέτηση διαφημιστικών πινακίδων στους κοινόχρηστους χώρους του Βιοτεχνικού Πάρκου. ιβ) Ο εξωραϊσμός, η δενδροφύτευση και η συντήρηση των χώρων πρασίνου στους κοινόχρηστους χώρους του Βιοτεχνικού Πάρκου. ιγ) Η απαγόρευση πράξεων και ενεργειών σε εγκατεστημένες στο Βιοτεχνικό Πάρκο επιχειρήσεις ή τρίτους και η άρση παραλείψεων από αυτούς, που μπορούν να προκαλέσουν ενόχληση, κίνδυνο, βλάβη ή ζημία σε πρόσωπα και πράγματα, ιδίως λόγω ελαττωματικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων ή μη λήψεως των ενδεικνυομένων μέτρων από τις επιχειρήσεις για την πρόληψη κινδύνου ή οχλήσεων. ιδ) Η λήψη μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος. ιε) Ο καθορισμός του ύψους των κοινοχρήστων δαπανών, η κατανομή αυτών μεταξύ των ιδιοκτητών ή χρηστών οικοπέδων του Βιοτεχνικού Πάρκου και η μέριμνα για την έγκαιρη και με κάθε νόμιμο μέσο είσπραξη των αντιστοίχων χρηματικών ποσών. ιστ) Η υδροδότηση των εγκατεστημένων στο Βιοτεχνικό Πάρκο επιχειρήσεων. ιζ) Η διοίκηση, διαχείριση και εκμετάλλευση του Διοικητικού Κέντρου και του Εκθετηρίου του Βιοτεχνικού Πάρκου και των εν γένει εγκαταστάσεων αυτού. ιη) Κάθε άλλη δραστηριότητα που απορρέει από τον Κανονισμό Λειτουργίας, ή συμβάλλει στην εύρυθμη λειτουργία του ΒΙΟΠΑ και την περαιτέρω ανάπτυξή του. ιθ) Πέραν των ανωτέρω στην αρμοδιότητα της εταιρείας ανήκουν ενδεικτικά και: Η ανάληψη πρωτοβουλιών με στόχο την ευρύτερη δυνατή ανάπτυξη και ενίσχυση των συμφερόντων, των δικών του και των μελών του. Η οργάνωση ή η συμμετοχή σε εκδηλώσεις δημοσιότητας και προβολής των δραστηριοτήτων των μελών του (φυλλάδια, εκθέσεις, ανταλλαγές, επιχειρηματικές αποστολές, δράσεις προβολής και δημοσιότητας κ.λ.π.). Η προσπάθεια για την συμμετοχή σε συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα με την υποβολή εκδηλώσεων ενδιαφέροντος σε θέματα κοινού συμφέροντος των μελών του όπως ενδεικτικά: καινοτομία, επιχειρηματικότητα, προγράμματα προστασίας του περιβάλλοντος, ενεργειακά προγράμματα π.χ. ανάπτυξη Φωτοβολταϊκών Σταθμών, νέες τεχνολογίες, εκπαίδευση κ.λ.π. Η διοργάνωση εκπαιδευτικών σεμιναρίων ή η παροχή εκπαιδευτικών υπηρεσιών στα μέλη του, μέσω της Ίδρυσης Κέντρου Επαγγελματικής Κατάρτισης ή μέσω της παρακολούθησης Εκπαιδευτικών Σεμιναρίων που υλοποιούνται από άλλους φορείς. Η υποστήριξη κοινωνικών ή πολιτιστικών εκδηλώσεων διαφόρων φορέων με στόχο την ανάδειξη της κοινωνικής πλευράς του ΒΙΟΠΑ. Η ανάπτυξη κοινωνικών υποδομών για τα μέλη του π.χ. Βρεφονηπιακός σταθμός ή δημιουργία δομών (π.χ. ταμείο αλληλοβοήθειας) για την ενίσχυση του αισθήματος της αλληλεγγύης μεταξύ των μελών του ή μεταξύ των μελών του, των πολιτών και της κοινωνίας ευρύτερα. Η δραστηριότητα του με στόχο την επίτευξη οικονομίας κλίμακας προς όφελος των μελών του, με τη συντονισμένη αντιμετώπιση θεμάτων κοινού ενδιαφέροντος όπως για παράδειγμα: υποστήριξη υπαγωγής των επιχειρήσεων στον Αναπτυξιακό Νόμο. Προγραμματικές συμφωνίες χρηματοδοτήσεων και δανεισμού με φορείς και τράπεζες. Συμφωνίες για την ανάπτυξη συστημάτων οργανωμένης δόμησης των ιδιωτικών κατασκευών κ.λ.π. 6. Να αναλαμβάνει – διενεργεί όλες τις πράξεις και δραστηριότητες που περιλαμβάνονται στις ως άνω παραγράφους 3, 4 και 5 όχι μόνο στο ΒΙΟΠΑ Αγίου Νικολάου αλλά και σε λοιπά Επιχειρηματικά Πάρκα Τύπου Α2 και Τύπου Τεχνόπολης, που θα αναπτύξει ή/και διαχειριστεί ή/και διοικήσει σύμφωνα με το ως άνω άρθρο 1. 7. Με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης η εταιρεία μπορεί να επεκτείνει τις δραστηριότητες της και σε άλλους τομείς που δεν αναφέρονται στις προηγούμενες παραγράφους του παρόντος άρθρου, με τροποποίηση του παρόντος.