Ο Συνεταιρισμός έχει αποκλειστικό σκοπό την εξασφάλιση για τα μέλη του, παραθεριστικής κατοικίας στα Διοικητικά όρια του τέως Δήμου Λουτρακίου - Περαχώρας και νύν Δήμου Λουτρακίου - Αγίων Θεοδώρων (όπως ο Δήμος Λουτρακίου – Αγίων Θεοδώρων συστάθηκε δυνάμει του άρθρου 1 του Ν. 3852/2010) και την εν γένει αναμόρφωση, ανάπλαση και εξυγίανση της περιοχής παραθεριστικής κατοικίας, προς όφελος των μελών του (άρθρ. 1 του Π.Δ. 93/87). Η έκταση του Συνεταιρισμού είναι 161 περίπου στρέμματα, βρίσκεται στη θέση ΣΤΕΡΝΑ ΠΕΡΑΧΩΡΑΣ του τέως Δήμου Λουτρακίου - Περαχώρας και νύν Δήμου Λουτρακίου - Αγίων Θεοδώρων και συνορεύει με κτήματα του χωριού Περαχώρας και με θάλασσα, έχει δε αποκτηθεί με οριστικά συμβόλαια από το έτος 1979 (26.01.1979).
Ο παραπάνω σκοπός μπορεί να πραγματοποιηθεί ή με παραγωγή κατοικίας από ενιαίο κατασκευαστικό φορέα, ή με διανομή αυτοτελών οικοπέδων για την ανέγερση κατοικιών από τα μέλη, ή με απ' ευθείας αγορά ετοίμων κατοικιών, ή με συνδυασμό κατά οποιοδήποτε τρόπο των τριών αυτών περιπτώσεων (άρθρ. 2, παρ.
4 του Π.Δ. 93/87).
Εναλλακτικά, σε περίπτωση που οι πρώτοι τρεις σκοποί καταστούν ανέφικτοι, ο σκοπός μπορεί να πραγματοποιηθεί με αξιοποίηση της έκτασης με τον προσφορότερο τρόπο, (ακόμα και με πώληση της έκτασης και συνακόλουθα διάλυση του Συνεταιρισμού)
Απαγορεύεται η μεταβολή του σκοπού και της κατηγορίας του Συνεταιρισμού με ποινή διάλυσής του (άρθρ. 5, παρ. του Π.Δ. 93/87).
Γενικότερα, επιλαμβάνεται και μεριμνά περί των ζητημάτων στεγάσεως των συνεταίρων.
Ειδικότερα, προκειμένου περί διανομής στους Συνεταίρους των οποιονδήποτε τρόπο αποκτημένων εκτάσεων, απαιτείται η προηγούμενη της κληρώσεως υπαγωγή της διανεμομένης ή με άλλον τρόπο μεταβιβαζομένης εκτάσεως στο σχέδιο πόλεως, κωμοπόλεως ή χωριού ή η έγκριση νέου σχεδίου, εφ' όσον πρόκειται περί δημιουργίας ανεξαρτήτου οικισμού. Εν γένει, δύναται να προβαίνει μετά από απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στην σύναψη συμβάσεων, ενέργειες και εργασίες κρινόμενες αναγκαίες για την εκπλήρωση των γενικών και ειδικών σκοπών του Συνεταιρισμού.
Για την σύναψη κάθε φύσεως δανείων απαιτείται απόφαση της Γενικής Συνέλευσης κατά την εκπλήρωση του Σκοπού. Ο Συνεταιρισμός υποχρεούται να προσκομίζει τα προγράμματά του σύμφωνα με το γενικότερο στεγαστικό και οικιστικό πρόγραμμα του Κράτους, όπως αυτό καθορίζεται κάθε φορά από τους κείμενους
Νόμους ή των σε εκτέλεση των Νόμων αυτών εκδιδομένων Υπουργικών Αποφάσεων.