ΑΣΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΩΝ ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ (Σ.Ε.Κ.) ΚΑΙ ΚΛΙΝΑΜΑΞΩΝ ‘ΆΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ” ΣΥΝ. Π.Ε.

O Συνεταιρισμός έχει ως κύριο και αποκλειστικό σκοπό την απόκτηση για κάθε μέλος αυτού, ετοίμου οικίας ή κατοικίας, η οποία θα πληροί τους όρους δομήσεως τους καθοριζομένους υπό των οικείων διατάξεων και τη βελτίωση του περιβάλλοντος χώρου των κατοικιών ή την απόκτηση οικοπέδου αρτίου αστικής ή εξοχικής εκτάσεως διά την ανέγερση οικοδομής ή την καθ’ οιονδήποτε τρόπον στεγαστική ή μη εξυπηρέτηση τούτων, άνευ διανομής κερδών, τα οποία κατανέμονται εις το Τακτικό και Έκτακτο Αποθεματικό. Γενικότερα δε επιλαμβάνεται και μεριμνά περί των ζητημάτων στεγάσεως των συνεταίρων. 2. -Η έκταση του συνεταιρισμού ανέρχεται σε 203.117,90 μέτρα τετραγωνικά και ευρίσκεται στην τοποθεσία «Χάρακας», περιοχή Σούνιο, εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Λαυρεωτικής, Νομού Αττικής. 3. -Προς εκπλήρωση του ανωτέρω σκοπού, ο Συνεταιρισμός δύναται να προβαίνει στις κατωτέρω ενέργειες: (α) Στη σύναψη πάσης φύσεως δανείων ή αναλογών συμβάσεων μεθ’ οιασδήποτε Τράπεζας ή μεθ’ οιουδήποτε άλλου χρηματοδότου ή νομικού προσώπου, ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, διά τη χορήγηση δανείων επί σκοπώ εξυπηρέτησης της στεγάσεως των συνεταίρων. Η χορήγηση των δανείων δύναται να γίνει κατόπιν υποδείξεως του Συνεταιρισμού απευθείας από τους συνεταίρους ή ομάδα αυτών. (β) Στην αγορά (ή απόκτηση δι* άλλου νομίμου τρόπου) και διάθεση αποκλειστικά στα μέλη του (1) έτοιμων κατοικιών καταλλήλων προς στέγαση των συνεταίρων. (2) άρτιων οικοπέδων ή ακινήτων οικοπεδικής αξίας καταλλήλων προς ανέγερση κατοικιών διά τούς συνεταίρους, (3) οικοπεδικών εκτάσεων προς δημιουργία οικισμού, διά διανομής τούτων εις άρτια και κατάλληλα δι! ανέγερση οικιών οικόπεδα, βάσει αρμοδίως εγκρινόμενου σχεδίου ή δι5 ανεγέρσεως πολυκατοικιών ή οιουδήποτε ακινήτου καταλλήλου διά την στέγαση του συνεταίρου, (4) έτοιμων οικιών προς εγκατάσταση αυτών εις τα οικόπεδα των συνεταίρων. Ειδικότερα, προ κειμένου περί διανομής των καθ: οιονδήποτε τρόπο κτωμένων εκτάσεων στους συνεταίρους, απαιτείται, προ της κληρώσεως, η υπαγωγή της διανεμομένης ή διαφορετικώς μεταβιβαζομένης εκτάσεως, είτε εντός σχεδίου πόλεως. κωμοπόλεως. χωρίου είτε η έγκριση νέου πολεοδομικού σχεδίου, εφόσον πρόκειται περί δημιουργίας ανεξαρτήτου οικισμού. (γ) Στην εξεύρεση και εξασφάλιση, διά ειδικών συμβάσεων και διά τον προσφορότερων μέσων, οικοπεδικών εκτάσεων προς κατάτμηση αυτών, βάσει αρμοδίως εγκεκριμμένου σχεδίου, σε άρτια οικόπεδα και διανομή των οικοπέδων στους συνεταίρους ή προς ομαδική ανοικοδόμηση αστικών ή θερινών συνοικισμών. •τηρούμενων των οριζομένων υπό των σχετικών νόμων και διαταγμάτων διατάξεων και διαδικασιών Εφόσον πρόκειται περί δασικών εκτάσεων, απαιτείται η υπό των κειμένων διατάξεων χορήγηση αδείας κατατμήσεως υπό των αρμοδίων Υπουργείων και Αρχών. (δ) Στην ανοικοδόμηση κατοικιών, κυρίων ή εξοχικών, καταλλήλων διά την στέγαση των συνεταίρων. Αυτή θα συντελείται είτε διά της ανεγέρσεως οικισμών, αστικών ή θερινών, είτε διά της ανεγέρσεως οικιών επί οικοπέδων των αιτούντων συνεταίρων, είτε διά προσθηκών ή βελτιώσεων οικιών των αιτούντων συνεταίρων, ώστε να καταστούν κατάλληλοι και επαρκείς προς στέγαση αυτών και των οικογενειών τους, πάντοτε τηρουμένων των οριζομένων υπό των σχετικών νόμων και διαταγμάτων διατάξεων και διαδικασιών (ε) Στην κατάρτιση κανονισμών, εντός των πλαισίων του νόμου, οι οποίοι θα γίνονται αποδεκτοί υπό των συνεταίρων εις τας περιπτώσεις (1) ανεγέρσεως πολυκατοικιών και διανομής διαμερισμάτων και (2) δημιουργίας αστικών ή θερινών συνοικισμών. (στ) Στην σύναψη συμβάσεων, μεθ’ οιουδήποτε φυσικού ή νομικού προσώπου, ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, διά των οποίων, θα ανατίθεται η μελέτη, η τοπογράφηση, ρυμοτόμηση και κατάτμηση οικοπεδικών εκτάσεων εις οικόπεδα και κοινόκτητους χώρους και η ανοικοδόμηση κατοικιών και κτιρίων κοινής χρήσεως και ωφελείας, ως και η μελέτη και ανέγερση πολυκατοικιών, τηρουμένων των οριζομένων υπό των σχετικών νόμων και διαταγμάτων διατάξεων και διαδικασιών. (ζ) Στην μελέτη και εκτέλεση των απαιτουμένων έργων διά τη βελτίωση και συμπλήρωση των, με αυτόν τον τρόπο, κτωμένων κατοικιών των συνεταίρων ή ιδιοκτήτων αυτών οικιών, εις την μελέτη και εκτέλεση έργων κοινής ωφελείας, χρήσεως και εξωραϊστικών έργων του συνοικισμού και γενικώς εις την σύναψη συμφωνιών οικοδομικής φύσεως. (η) Στην προμήθεια χονδρικώς, την παραγγελία και διά τις οικοδομικές ανάγκες των συνεταίρων, οικοδομικών υλικών και διανομή αυτών εις τους συνεταίρους, επί τη βάσει των αναγκών εκάστου, τοις μετρητοίς ή και επί πιστώσει. (ι) Στην σύναψη συμβάσεων προμήθειας μετά βιομηχανικών, βιοτεχνικών και εμπορικών οίκων ή άλλων αναλογών οργανισμών ή προσώπων, προς παροχή απευθείας στα μέλη του Συνεταιρισμού και υπό συμφέροντες όρους, οικοδομικών υλικών. (ια) Στην αγορά ή μίσθωση αποθηκών και μεταφορικών μέσων, χρησίμων διά την αποθήκευση, μεταφορά και διάθεση των προς διανομή υλικών. (ιβ) Στην χορήγηση, εις περίπτωση υπάρςεως. επαρκών διαθέσιμων κεφαλαίων και εντός των παρά της Γενικής Συνελεύσεως τιθεμένων ορίων και περιορισμών, δανείων και πιστώσεων, στους συνεταίρους, με τις ανάλογες εγγυήσεις. (ιγ) Εν γένει δύναται να προβαίνει, μετά από απόφαση της Γενικής Συνελεύσεως. εις πάσα σύμβαση, ενέργεια και εργασία, η οποία κρίνεται ως αναγκαία διά την εκπλήρωση των γενικών και ειδικών σκοπών του Συνεταιρισμού. Κατά την εκπλήρωση του σκοπού, ο Συνεταιρισμός υποχρεούται να προσαρμόζει τα προγράμματά του. σύμφωνα προς το γενικότερο στεγαστικό και οικιστικό πρόγραμμα του Κράτους, όπως τούτο εκάστοτε καθορίζεται υπό των κειμένων Νόμων ή των. εις εκτέλεση τούτων, εκδιδομένων Υπουργικών αποφάσεων.