ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΛΙΤΟΧΩΡΟΥ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

1. Σκοπός της Εταιρείας είναι: Η ίδρυση, ανάπτυξη, διοίκηση και διαχείριση Επιχειρηματικού Πάρκου στην περιοχή του Λιτοχώρου στο Δήμο Δίου – Ολύμπου της Περιφερειακής Ενότητας Πιερίας(εφεξής ΕΠ) με στόχο τη βιώσιμη μεταποιητική και επιχειρηματική ανάπτυξη, την ψηφιακή μετάβαση της βιομηχανίας και των επιχειρήσεων, τη στήριξη της πράσινης επιχειρηματικότητας, την τόνωση της περιφερειακής ανάπτυξης και της βιομηχανικής παραγωγής, την ενίσχυση της εργασίας, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής στην περιοχή. Ειδικότερα, σκοπός και αντικείμενο της Εταιρείας είναι οι πρωτοβουλίες και ενέργειες που καθορίζονται στις διατάξεις του Νόμου 4982/2022 (ΦΕΚ Α’ 195/15.10.2022), όπως εκάστοτε ισχύουν, και στις σε εκτέλεση και κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδοθείσες ή εκδοθησόμενες Υπουργικές Αποφάσεις, καθώς και κάθε συναφής ενέργεια για την επίτευξη του σκοπού αυτού, και ενδεικτικά: α) Η σύνταξη και υλοποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου και του συνόλου των μελετών για τη σκοπιμότητα και τη βιωσιμότητα του ΕΠ, καθώς και τη συμβατότητα του ΕΠ με την προστασία του περιβάλλοντος. β) Η κατάρτιση και υποβολή των πάσης φύσεως απαιτούμενων στοιχείων, μελετών κ.λπ. που σχετίζονται με το ΕΠ σε όλες ανεξαιρέτως τις αρμόδιες Αρχές και Φορείς ή/και που απαιτούνται από τις αρχές για την ανάπτυξη του ΕΠ. γ) Η κατασκευή όλων των Έργων Υποδομής και η Πολεοδόμηση της περιοχής του ΕΠ. δ) Η διοίκηση, διαχείριση και αναβάθμιση των υποδομών του ΕΠ και η παροχή των υπηρεσιών, ιδίως αυτών που περιγράφονται στον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠ, κατά τα οριζόμενα στο Ν. 4982/2022 ως εκάστοτε ισχύει. ε) Η προσέλκυση επενδύσεων στους χώρους του ΕΠ και η προβολή του ΕΠ και των δραστηριοτήτων του στην τοπική, εθνική και διεθνή αγορά. στ) Η αναζήτηση και εξασφάλιση των απαιτούμενων οικονομικών πόρων για τη χρηματοδότηση κατασκευής των αναγκαίων υποδομών. ζ) Η ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων ιδιοκτησίας της (Real Estate) αυτοτελώς ή συμπράττουσα με ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ανάλογους με αυτή σκοπούς. η) Η υποβολή αίτησης - φακέλου στην Γενική Γραμματεία Βιομηχανίας του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων για την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου η οποία συνοδεύεται από το Επιχειρηματικό σχέδιο και λοιπά σχετικά έγγραφα. 2. Στο πλαίσιο του σκοπού της, η Εταιρεία μπορεί επίσης ενδεικτικά και όχι περιοριστικά: α) Να κατασκευάζει δίκτυα παροχής υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφορικής. β) Να ιδρύει ελεύθερες ζώνες κατά την έννοια του Άρθρου 14 Ν. 4982/2022. γ) Να εγκαθιστά διαμετακομιστικά κέντρα αποθηκών και σταθμών εμπορευματοκιβωτίων για τη διακίνηση πάσης φύσεως προϊόντων. δ) Να ιδρύει εκθεσιακά ή συνεδριακά κέντρα. ε) Να συνάπτει συμβάσεις και συμφωνίες, δικαιοπραξίες, κ.λπ. με ιδιοκτήτες γης εντός του ΕΠ ή/και με επιχειρήσεις που επιθυμούν να εγκατασταθούν εντός αυτού με αντικείμενο τη διαχείριση των ακινήτων τους και των συνεπειών ή/και ωφελειών που προκύπτουν από την Πολεοδόμηση, την Πράξη Εφαρμογής, κ.λπ., με γνώμονα το κοινό όφελος της Εταιρείας και του εκάστοτε ενδιαφερόμενου. στ) Να ενεργεί πράξεις αναγκαστικών απαλλοτριώσεων του Ν. 2882/2001, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 3 του άρθρου 8 του Ν. 4982/2022, όπως εκάστοτε ισχύει. 3. Για την επίτευξη των πιο πάνω σκοπών, η Εταιρεία μπορεί ενδεικτικά και όχι περιοριστικά: α) Να συνάπτει, υπογράφει και εκτελεί συμβάσεις, όπως ενδεικτικά μελετών, προμηθειών και έργων σχετικά με τους σκοπούς της Εταιρείας με οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και άλλα. β) Να διενεργεί και να συμμετέχει σε προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος (διαγωνισμούς κ.λπ.), να αιτείται και να λαμβάνει επιδοτήσεις και επιχορηγήσεις από οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, κρατικό, διακρατικό, ιδιωτικό ή δημόσιο οργανισμό, συμπεριλαμβανομένης της Ευρωπαϊκής Ένωσης και φορέων που υπάγονται ή συνδέονται με αυτήν, εφόσον οι ενέργειες αυτές συνέχονται με την επίτευξη των εταιρικών σκοπών ή θεωρούνται αναγκαίες για την εκπλήρωσή τους. γ) Να προβαίνει σε αγορά, ανταλλαγή και με οποιονδήποτε τρόπο απόκτηση και πώληση ή διάθεση στο όνομά της κάθε είδους ακινήτων, αστικών ή μη, να αποδέχεται την παραχώρηση χρήσης κινητών ή ακινήτων στο όνομά της, να μισθώνει κινητά ή ακίνητα, να εκμισθώνει τμήματα ακινήτων ή να παραχωρεί χωρίς αντάλλαγμα τμήματα αυτών σε φορείς του δημόσιου τομέα ή να μεταβιβάζει άλλο ενοχικό επί τμημάτων ή εμπράγματο δικαίωμα επ’ αυτών και γενικά να διενεργεί κάθε άλλη συναφή ή παρεμφερή δραστηριότητα ή πράξη που δεν κατονομάζεται στο παρόν άρθρο και είναι αναγκαία για την εγκατάσταση επιχειρήσεων και για την εν γένει προώθηση, υλοποίηση και επιδίωξη του σκοπού της. δ) Να αποδέχεται ή να αποποιείται δωρεές, κληρονομιές, κληροδοσίες, χορηγίες και άλλες χαριστικές παροχές προς αυτήν από οποιαδήποτε πηγή, κινητών και ακινήτων. ε) Να ασκεί πλήρως τα δικαιώματα του επιφανειούχου, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 36 έως 44 του Ν. 4982/2022 ως εκάστοτε ισχύει επί κάθε είδους ακινήτων που προορίζονται για την εγκατάσταση του ΕΠ και την εκπλήρωση των σκοπών του. στ) Να εκμισθώνει χώρους και τμήματα της συνολικής έκτασης του ακινήτου και των κτιρίων που θα ανεγερθούν επ’ αυτής, να υποδέχεται και να εγκαθιστά επιστημονικά ερευνητικά εργαστήρια και κέντρα τεχνολογικής στήριξης των επιχειρήσεων και των εργαζομένων στο ΕΠ, στο σύνολο της έκτασης του ΕΠ, καθώς και δραστηριότητες για την εξυπηρέτηση, διαμονή, επιμόρφωση και ψυχαγωγία του προσωπικού και των επισκεπτών του ΕΠ. ζ) Να συμμετέχει στο σχεδιασμό και την υλοποίηση εθνικών και κοινοτικών αναπτυξιακών προγραμμάτων, τοπικής, εθνικής ή υπερεθνικής εμβέλειας, με αντικείμενο την ανάπτυξη της έρευνας, της καινοτομίας, της επιχειρηματικότητας και της μεταφοράς τεχνολογίας. η) Να δανείζεται και εξευρίσκει κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένης και της έκδοσης ομολογιών, υποσχετικών και άλλων τίτλων ή εγγράφων που ενσωματώνουν οφειλή χρέους (χρεόγραφα), καθώς επίσης και να συνάπτει συμβάσεις σε σχέση με τα προαναφερόμενα, όπως ενδεικτικά για τη χρηματοδότηση των μελετών και έργων του σκοπού της ή να συνάπτει και να λαμβάνει δάνεια από το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ. και ελληνικά ή αλλοδαπά πιστωτικά ιδρύματα για την εκπλήρωση του σκοπού της. θ) Να ιδρύει ή να συμμετέχει σε υφιστάμενες ή συσταθησόμενες επιχειρήσεις ή εταιρείες κάθε μορφής, μόνη της ή με άλλα φυσικά ή νομικά πρόσωπα της ημεδαπής και της αλλοδαπής, που επιδιώκουν σκοπούς όμοιους ή παρεμφερείς προς εκείνους της Εταιρείας, με εκπαιδευτικούς και ερευνητικούς εν γένει φορείς, εταιρείες, ενώσεις αυτών, επαγγελματικά ή άλλα επιμελητήρια, χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και ιδρύματα, καθώς και με επιχειρήσεις και φορείς του ιδιωτικού τομέα. ι) Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό και κυβερνητικούς ή μη φορείς, όπως με αρμόδια Υπουργεία, νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, φορείς και δομές της Ευρωπαϊκής Ένωσης, οργανισμούς και επιχειρήσεις του δημοσίου τομέα. ια) Να αναλαμβάνει μόνη της ή από κοινού με άλλες επιχειρήσεις, ΑΕΙ, ερευνητικά κέντρα, ινστιτούτα και ιδρύματα, ΟΤΑ, ΝΠΔΔ κλπ. την ανάπτυξη Επιχειρηματικών Πάρκων σε άλλες θέσεις εντός και εκτός της έδρας της. ιβ) Να διενεργεί κάθε άλλη δραστηριότητα που σχετίζεται άμεσα ή έμμεσα με τους παραπάνω σκοπούς της Εταιρείας καθώς και κάθε άλλη αρμοδιότητα που δίνει στην Ε.Α.Δ.Ε.Π. ο Ν. 4982/2022, όπως έχει ή θα έχει στο μέλλον τροποποιηθεί και ισχύει, καθώς και κάθε άλλη σχετική διάταξη, έστω και εάν δεν αναφέρεται ρητά στο παρόν. 4. Επιπλέον, σκοποί και επιδιώξεις της Εταιρείας είναι και: α) Η προσέλκυση, η διευκόλυνση και η υποστήριξη εγχώριων και ξένων επενδύσεων που αφορούν ή εξυπηρετούν καινοτόμες δραστηριότητες εντός του ΕΠ. β) Η σταθερή και συστηματοποιημένη διασύνδεση ερευνητικών δραστηριοτήτων με αντίστοιχες ή ανάλογες επιχειρηματικές δραστηριότητες, η ανάπτυξη συνεργασιών μεταξύ των εγκατεστημένων στο ΕΠ ερευνητικών και τεχνολογικών φορέων και επιχειρήσεων, η δημιουργία υλικών ή άυλων υποδομών ή φορέων δικτύωσης μεταξύ τους, καθώς και με αντίστοιχους φορείς της χώρας και του εξωτερικού. γ) Η κατάρτιση και διαχείριση προγραμμάτων που επιχορηγούνται από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, την Ευρωπαϊκή Ένωση και Διεθνείς Οργανισμούς, τα οποία αποσκοπούν στην ανάπτυξη εφαρμοσμένης έρευνας για την παραγωγή καινοτόμων προϊόντων, την ανάπτυξη και εφαρμογή καινοτόμων διαδικασιών παραγωγής αγαθών και υπηρεσιών και τη δημιουργία και ανάπτυξη υποδομών εντός του ΕΠ. δ) Η παροχή τεχνογνωσίας και διοικητικής υποστήριξης μέσω της συμμετοχής στη σύνταξη, υποβολή και υλοποίηση ερευνητικών αναπτυξιακών και παντός είδους προγραμμάτων και έργων (συγχρηματοδοτούμενων, ευρωπαϊκών, ιδιωτικών κ.α.). ε) Η υποβολή προτάσεων στους αρμόδιους φορείς για τη διευκόλυνση της επιχειρηματικότητας στο ΕΠ από ενδιαφερόμενους φορείς και επιχειρήσεις που είναι εγκατεστημένοι στην ημεδαπή ή στο εξωτερικό. στ) Η ίδρυση και λειτουργία εκθεσιακών ή συνεδριακών κέντρων. 5. Για την επίτευξη των παραπάνω σκοπών της, η Εταιρεία μπορεί να συνάπτει όλες τις απαραίτητες συμβάσεις και ενδοκοινοτικές συναλλαγές με χώρες εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης και συναλλαγές με χώρες εκτός της Ένωσης. 6. Με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης η Εταιρεία μπορεί να επεκτείνει τις δραστηριότητές της και σε άλλους τομείς που δεν αναφέρονται ανωτέρω, με τροποποίηση του παρόντος.